Заявление о расторжении договора покупки

Содержание

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

Заявление о расторжении договора покупки

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики. Если вы являетесь продавцом по договору купли-продажи квартиры, а покупатель уклоняется от оплаты суммы по договору, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении данного договора.

Существенным условием для расторжения договора является неисполнение его условий. Согласно Гражданскому кодексу РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Для избежания данных ситуаций, рекомендуем вам осуществлять передачу денег по договору купли-продажи квартиры с использованием аренды банковской ячейки. В данном случае, банк выступает гарантом исполнения обеими сторонами по договору своих обязательств.

Денежные средства закладываются в ячейку в присутствии продавца и представителя банка. Продавец получит дынные денежные средства только после предъявления зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес) Истец: ________________________

(ФИО и адрес)

Ответчик: ________________________

(ФИО и адрес)

Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;

Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи жилого помещения

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения от “___”________ _____ г. N _____ (далее – Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: ______(далее – Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной “___”________ _____ г./другими документами. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ “___”________ _____г. за N _____. В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной “___”________ _____г./другими документами. До настоящего момента Истец не получал от Ответчика денежные средства в размере ______ (______) рублей, которые Ответчик обязан был уплатить за приобретенную Квартиру в соответствии с п. _____ Договора. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении. Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” разъяснено следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Расторгнуть Договор купли-продажи жилого помещения заключенного от “___”________ _____ г. N _____.
  2. Возвратить квартиру расположенную по адресу: ______ в собственность истца.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Копия договра купли-продажи; 3. Копия акта приема-передачи квартиры; 4. Квитанция оплаты госпошлины; 5. Копия выписки из домовой книги; 6. Копия справки об отсутствии задолженности; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи и возврате денег

Заявление о расторжении договора покупки

Так как купля-продажа является сделкой гражданского характера, то на нее распространяются все нормы, указанные в ГК РФ. Такой договор может быть расторгнуть по любой причине, если стороны пришли к такому решению по обоюдному согласию.

Если же желание прекратить отношения изъявила только одна сторона, то в таком случае расторжение договора должно происходить в соответствии с правилами, указанными в ст. 450 ГК РФ. Так, договор купли-продажи по требованию одного из участников сделки может быть расторгнут при наличии следующих оснований (ст. 450 ГК РФ):

  • существенное нарушение условий договора другой стороной;
  • односторонний отказ от выполнения договора одной из сторон, если такое предусмотрено ГК РФ, другими законами, условиями договора.

Под существенными понимаются такие нарушения, которые нанесли ущерб другой стороне или лишили ее того, что она должна была получить в соответствии с договором.

Так, покупатель может потребовать расторжения договора при наличии следующих обстоятельств:

  • продавец не выполняет свое обязательство по передаче вещи (товара), выступающего в роли предмета сделки;
  • отсутствует сопроводительная документация к товару, наличие которой предусмотрено договором;
  • обнаружен брак в товаре или несоответствие заявленным характеристикам;
  • нарушение сроков сделки;
  • отсутствие необходимых комплектующих.

Продавец также вправе требовать расторжения договора купли-продажи в следующих случаях:

  • покупатель отказывается принимать товар по договору без обоснования причины;
  • продавец не получил денежные средства за совершенную сделку;
  • покупатель требует от продавца выполнения условий, о которых между сторонами не было договоренности.

Если сделка расторгается принудительно, то сторона, являющаяся инициатором расторжения, должна направить соответствующее письменное требование в адрес другой стороны (претензию).

Сроки возврата денежных средств по договору купли-продажи

При расторжении сделки сторона, выступающая в роли покупателя, вправе получить обратно денежные средства в полном объеме, перечисленные продавцу.

Если потребитель выдвинул требование не об обмене товара или о его ремонте, а о возврате полной стоимости в соответствии с договором купли-продажи, то продавец обязан вернуть оговоренную сумму в течение 10 дней с момента получения такого требования от покупателя (ст. 22 Закона №2300-1).

Особенности расторжения сделки

Сделка купли-продажи, как уже было сказано ранее, может быть расторгнута по взаимному согласию сторон, а также по инициативе одной из них. Если стороны добровольно прекращают отношения, то они должны свое решение оформить в письменной форме в виде соответствующего двустороннего соглашения. В документ должны быть включены следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные об участниках сделки;
  • условия расторжения отношений;
  • момент, с которого основной договор теряет свою силу;
  • подписи участников.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, если при одностороннем желании расторгнуть сделку купли-продажи инициатор получает отказ, или его обращение игнорируется, то он вправе обратиться за помощью в суд. Но изначально сторона, желающая расторгнуть сделку, должна направить другой стороне предложение о расторжении сделки. В обращении должна быть указана обоснованная причина.

Если ответ не был получен в течение 30 дней с момента получения предложения адресатом или был получен отказ, то заинтересованная сторона вправе подать исковое заявление в суд.

Истец может обратиться в судебный орган в течение трех лет с того момента, когда он обнаружил нарушение оговоренных изначально условий сделки купли-продажи другой стороной. Сумму для возврата составляет стоимость товара, который является предметом сделки, а также другие материальные расходы, которые понес истец в ходе судебного разбирательства.

Подача искового заявления

Инициатор расторжения сделки составляет исковое заявление в двух экземплярах для каждого из участников гражданско-правовых отношений. Подается иск в соответствии с правилами исковой подсудности ГПК РФ или АПК РФ. Если спор решается между юридическими лицами, то иск рассматривается арбитражными судами, а если между физическими — мировыми или районными.

https://www.youtube.com/watch?v=uQ2qvyE_wGw

В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:

  • полное наименование судебной инстанции, куда подается иск;
  • данные сторон сделки (наименования и реквизиты предприятий, ФИО граждан, адреса, контактные телефоны);
  • информация о заключенной сделке купли-продажи (предмет договора, сроки, стоимость, другие сведения в соответствии с договором);
  • основания расторжения отношений между сторонами;
  • требования о расторжении договора и возврате денежных средств;
  • доказательства досудебного решения спора (отправленная претензия);
  • перечень документов, представленных истцом вместе с заявлением.

В тексте иска заявителю следует ссылаться на законодательные нормы, подтверждающие нарушение выполнения условий договора и право на удовлетворение выдвигаемых истцом требований.

Мирное заключение соглашения о прекращении отношений занимает гораздо меньше времени. Судебное разбирательство может затянуться не на один месяц. Так, изначально претензия от инициатора рассматривается в течение 30 дней. После подачи иска суд рассматривает дело и выносит решение не позднее двух месяцев с момента принятия иска, но в исключительных случаях этот срок может быть продлен.

После вынесения судом решения оно вступает в силу спустя месяц. Время с момента принятия решения и до вступления его в законную силу дает возможность оспорить его. С момента вступления судебного акта в силу все обязательства сторон сделки прекращаются.

Документы, прилагающиеся к иску

Кроме самого иска, заявитель должен предоставить суду еще ряд документов:

  • документ, удостоверяющий личность истца;
  • оригинал заключенного соглашения о совершении сделки между сторонами (нотариально удостоверенная копия);
  • документы, подтверждающие основания для расторжения соглашения;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копии всех предоставленных документов для ответчика.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/zpp/sud/rastorzhenie-sdelki.html

Расторжение договора купли-продажи

Заявление о расторжении договора покупки

Нюансы расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке

Заключая договор купли-продажи, каждая из сторон вправе рассчитывать на соблюдение всех условий сделки. ГК РФ предусматривает, что его прекращение допускается в любой момент, если продавец и покупатель достигли взаимной договоренности.

Расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке может происходить при существенном нарушении условий сделки одним из партнеров и только в судебном порядке. Рассмотрим подробнее основания и порядок данного процесса в нашей статье.

Основания

Купля-продажа является одной их разновидностью гражданских сделок, поэтому на нее распространяются общие правила расторжения договоров. Оно происходит в добровольном или принудительном порядке.

Если обе стороны согласны прекратить договорные отношения, они должны оформить соглашение. В этом случае причины причины можно не указывать, достаточно согласовать все существенные условия расторжения.

Если инициатором выступает один из партнеров, прекратить отношения можно только с соблюдением правил и условий гл. 29 ГК РФ. Выделим наиболее важные нюансы:

  • установление существенных нарушений условий или законодательных норм;
  • направление в адрес второй стороны письменного требования (претензия);
  • при отказе удовлетворить указанное требование — обращение в суд с исковым заявлением. Следует доказать наличие оснований для прекращения договорных отношений;
  • расторжение на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

Расторжение предварительного договора купли-продажи также происходит по общим правилам ГК РФ.

Ввиду особенностей оформления предварительных соглашений при установлении фактов существенного нарушения условий одна из сторон может отказаться от основной сделки.

В этом случае не нужно обращаться с письменной претензией в адрес нарушителя, предварительный договор прекращает свое действие с момента оформления дополнительного соглашения или по окончании срока.

Порядок расторжения договора купли-продажи

Законом установлено общее правило для прекращения договорных отношений — стороны обязаны провести расторжение в той же форме, что и основной документ.

https://www.youtube.com/watch?v=R7ZFa_y8U7Y

Если договор был составлен в виде письменного документа, допсоглашение оформляется так же.

Это правило не действует для случаев принудительного прекращения через судебные учреждения, так как юридическим основанием для аннулирования договорных отношений является судебный акт.

По соглашению сторон

Инициатором может являться любой из партнеров, если с его предложением согласна вторая сторона. Для подтверждения оформляется двустороннее допсоглашение, в содержание которого включаются:

  • дата и место оформления;
  • атрибуты и реквизиты сторон — граждан или юридических лиц;
  • условия прекращения договорных отношений (например, исполнение обязательств на дату оформления документа, выплата компенсации и т.д.);
  • момент, с которого основной договор прекращает свое действие;
  • подписи и полномочия участников.

Для правильного составления этого документа стоит обратиться за помощью компетентного юриста. Это позволит избежать непредвиденных рисков.

По инициативе покупателя

В такой ситуации расторжение может происходить при установлении следующих обстоятельств:

  • отказ продавца передать вещь или объект, зафиксированный в качестве предмета договора;
  • отказ передать сопроводительную документацию к товару, если это условие было оговорено;
  • несоблюдение требований об ассортименте приобретаемой продукции;
  • выявление ненадлежащего качества передаваемого товара;
  • существенное нарушение сроков передачи вещей или предметов покупателю;
  • передача продукции в ненадлежащей комплектации;
  • неисполнение продавцом обязанности по оформлению договора страхования (при наличии данного условия).

Односторонний порядок прекращения договорных отношений подразумевает направление письменного требования в адрес нарушителя. Претензия должна указывать на факт нарушения обязательств, а также предложение прекратить отношения. Срок рассмотрения предложения не может превышать 30 дней.

Если продавец не ответил на претензию либо отказался расторгнуть договорные отношения, покупатель вправе обратиться в суд.

По инициативе продавца

Продавцу также гарантировано право на одностороннее прекращение договора, если будут установлены следующие обстоятельства:

  • необоснованный отказ принять вещи или предметы;
  • отказ покупателя от перечисления оплаты;
  • отказ забрать товар в месте нахождения продавца (если такое условие было прописано);
  • нарушение обязанности по оформлению договора страхования поставляемых вещей или предметов, если она была возложена на покупателя.

Обратите внимание!Правило об отказе покупателя перечислить оплату не распространяется на случаи купли-продажи недвижимости — такую позицию высказал Верховный Суд РФ.

Чтобы добиться прекращения договорных отношений, продавец также обязан направить в адрес второй стороны предложение о расторжении. Только после этого допускается подача искового заявления в суд.

Исковое заявление

При выявлении существенных нарушений договора, а также при соблюдении уведомительного порядка, можно инициировать судебный процесс по расторжению в одностороннем порядке.

Для этого подается исковое заявление по правилам подсудности, определенным в ГПК РФ или АПК РФ.

Урегулирование споров между предприятиями происходит в системе арбитражных судов, а граждане могут обращаться с исками в мировые или районные суды.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебного учреждения;
  • данные об истце и ответчике, а также их контактная информация;
  • сведения о договоре купли-продажи — предмет, сроки передачи товара, стоимостные показатели и т.д.;
  • суть нарушения его условий, позволяющая расторгнуть его в принудительном порядке;
  • доказательства соблюдения претензионного порядка;
  • исковые требования.

Обратите внимание!В иске обязательно указываются правовые основания для предъявления требований о расторжении договора — нормы законодательных актов, положения судебной практики и т.д. Чтобы соблюсти правила его подачи, лучше обратиться за консультацией к юристу по гражданскому праву.

Сроки

При наличии обоюдного согласия на расторжение договора купли-продажи, оформление допсоглашения займет считанные дни. Если оно происходит в одностороннем порядке, то нужно учитывать следующие обязательные сроки:

  • не более 30 дней на рассмотрение письменной претензии и предложения о прекращении договорных отношений. Сторона, получившая указанное письмо, может не дожидаться месячного срока и сразу направить отказ;
  • рассмотрение дела в суде — не более двух месяцев, а продление данного срока может осуществляться при наличии уважительных обстоятельств;
  • вступление судебного акта в силу — если ни одна из сторон не оспорила решение, оно вступает в силу в течение месяца.

Принудительное расторжение может затянуться на несколько месяцев, если дело дойдет до суда.

Существенно уменьшить срок поможет грамотный юрист — в этом случае будут заблаговременно предусмотрены все возможные причины для затягивания процесса.

Последствия

Возможные последствия расторжения договора купли-продажи указаны в ст. 453 ГК РФ и включают в себя:

  • взаимные обязательства сторон прекращаются с момента вступления в силу дополнительного соглашения или судебного акта;
  • если на момент прекращения договорных отношений обязательства одной из сторон не были исполнены, может применяться правило о неосновательном обогащении (например, если продавец поставил товар, однако не получил от покупателя денежных средств);
  • если расторжение вызвано нарушением существенных условий договора по вине одного из партнеров, то пострадавшая сторона вправе требовать возмещения убытков и упущенной выгоды.

Применение указанных последствий можно предусмотреть в составе исковых требований, либо обратиться в суд с самостоятельным иском.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravoved/rastorjenie-dogovora-kupliprodaji-5adda67a61049340672cd722

Заявление о расторжении договора купли-продажи

Заявление о расторжении договора покупки

В настоящее время в гражданском праве в качестве одной из наиболее актуальных тем выступает проблема одностороннего расторжения договоров. В законодательстве установлен определенный порядок прекращения действия соглашения. Рассмотрим его подробно.

Дифференциация терминов

Одностороннее расторжение соглашения следует отличать от отказа исполнять обязательства. Данные понятия имеют разную юридическую основу и регулируются различными нормами. Односторонний отказ от обязательства может иметь место в сфере предпринимательства.

Зачастую в соглашениях прямо устанавливается такая возможность при наступлении определенных обстоятельств. Например, контрагент вправе отказаться от обязательств, если вторая сторона сделки не выполнила оговоренные условия.

Если такого упоминания нет в соглашении, то такая ситуация допускается только в случаях, предусмотренных законодательством. Что касается расторжения договора, то оно также осуществляется только в соответствии с нормативными положениями или соглашением. В частности, предусмотрен досудебный и судебный порядок.

При этом во втором случае даже при вступлении решения в силу участник правоотношения может потребовать от второй стороны выполнения обязательства.

Основания

Их всего три. Расторжение договора допускается, если:

  1. Такой вариант прекращения правоотношений предусмотрен в законодательстве применительно к конкретной сделке.
  2. Существенно изменились обстоятельства, при которых заключалось соглашение. В данном случае речь идет о ситуациях, когда субъекты не могли предугадать какие-то перемены. А они, в свою очередь, такие, что, если бы участники сделки знали о них заранее, то не подписали бы соглашение.
  3. Существенное нарушение договора одной из сторон. В данном случае законодатель имеет в виду случаи, когда один из участников сделки может понести такие убытки, при которых может лишиться того, что планировал получить.

Данные основания считаются общими и применяются ко всем типам соглашений. При этом нормами ГК могут предусматриваться специальные условия для отдельных видов сделок, при наступлении которых допускается одностороннее расторжение договоров.

Изменение обстоятельств

При заключении сделки каждый участник стремится получить максимальную прибыль и по возможности свести к минимуму риски. Такое поведение вполне приемлемо для предпринимателей. Однако бывают ситуации, когда субъекты, заключив соглашение, оказываются в таких условиях, при которых они не только могут не получить доход, но и понести убытки.

В таких случаях необходимо предпринять определенные шаги. Ситуация может осложниться тем, что одна из сторон не выразит желания прекратить правоотношение. В этом случае придется написать исковое заявление о расторжении договора в суд. Удовлетворение требований будет зависеть от многих обстоятельств. Рассмотрим пример.

Стороны заключили арендное соглашение на продолжительный срок. При этом условиями установлена фиксированная оплата, и не было предусмотрено никаких вариантов изменения ее размера. Такая ситуация была выгодна пользователю. Он застраховал себя от вероятного повышения цен и инфляции.

Однако наступил финансовый кризис, и собственник указывает на то, что оплата оказалась ничтожно малой, и требует от второй стороны заключения соглашения о повышении ее размера. Пользователь, соответственно, не желает вносить изменения в сделку. Собственник обращается в суд. Однако заявление о расторжении договора аренды инстанция не удовлетворяет.

В своем решении суд мотивирует это тем, что участники правоотношений, прописав императивное условие о фиксированной оплате, приняли, таким образом, на себя ответственность за вероятные изменения обстоятельств в будущем.

Из приведенного выше примера можно сделать вывод, что норма ГК, регламентирующая расторжение договора, не действует на практике. Между тем необходимо уточнить, что положения законодательства применимы при соблюдении 4 условий одновременно. Только в этом случае можно рассчитывать на то, что заявление о расторжении договора будет удовлетворено. Оно допускается, если:

  1. На момент заключения сделки участники были уверены, что ситуация не изменится кардинально.
  2. Обстоятельства, ставшие основанием для прекращения правоотношений, возникли независимо от воли стороны.
  3. Из обычаев оборота и текста соглашения не вытекает, что на участника может возлагаться ответственность за изменение обстоятельств.
  4. Последующая реализация условий сделки без их корректировки будет невыгодно.

Уведомление

Как выше было сказано, существует два варианта прекращения правоотношений: досудебный и судебный. В первом случае необходимо составить уведомление, которое направляется второму участнику сделки. В нем следует изложить свою позицию в свободной и доступной для понимания форме.

В уведомление также необходимо включить предложение заключить соглашение о расторжении основного договора. При оформлении документа нужно учитывать следующее требование. Соглашение составляется в той же форме, что договор. В уведомлении можно установить срок для оформления и отправки ответа. Он должен быть разумным.

Как правило, срок составляет 30 дней.

Образец заявления о расторжении договора

Если на уведомление в установленный срок не поступил ответ или второй участник сделки отказывается заключать соглашение, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. Заявление о расторжении договора оформляется в соответствии с требованиями ст. 131, 132 ГПК. Если прекращение правоотношений происходит между юрлицами и ИП, то следует воспользоваться нормами АПК (ст. 125 и 126).

В ФЗ “О защите потребительских прав” также содержатся правила, в соответствии с которыми оформляется заявление. Расторжение договора услуг, приобретения товаров, не соответствующих требованиям качества, осуществляется согласно этому закону. Однако в любом случае обращение в суд должно содержать обязательные реквизиты.

Например, заявление о расторжении договора купли-продажи включает в себя:

  1. Адрес суда, в который отправляется обращение.
  2. Сведения об истце. Если им является гражданин, указываются Ф.И.О., адрес, контактные данные. Если в качестве него выступает юрлицо, приводится его наименование, место нахождения, телефон.
  3. Название документа.
  4. .
  5. Просительная часть.
  6. Перечень приложений.
  7. Дата, подпись.

Заявление о расторжении договора должно четко выражать позицию заинтересованного лица. Рекомендуется начать с краткого описания обстоятельств, при которых возникли правоотношения.

Далее следует привести основания, в соответствии с которыми появилась необходимость составить заявление. Расторжение договора банком, например, может осуществляться вследствие нарушения второй стороной оговоренных условий.

При составлении документа необходимо придерживаться официально-делового тона, ссылаться на нормы права.

Дополнительно

В просительной части следует выразить требование – расторгнуть договор. После этого приводится перечень документов, прилагаемых к обращению. Например, заявление на расторжение договора страхования подается в сопровождении основного соглашения, расчетных и прочих бумаг, которые могут служить в качестве доказательства.

Юридические последствия

Если заявление о расторжении договора будет удовлетворено, то спорное правоотношение будет считаться завершенным с момента вступления в силу решения. Если использовался досудебный порядок, то сделка считается прекращенной с даты подписания соглашения.

Между тем сторонам необходимо учитывать ряд юридических последствий процесса.

В первую очередь, если по условиям договора предусматривалась передача в собственность какого-либо предмета, а в ответ устанавливалось исполнение обязательства, то при его расторжении вещь подлежит возврату.

Если это не будет осуществлено, то действия стороны будут расцениваться как необоснованное обогащение. Кроме этого, правила, в соответствии с которыми начисляются неустойка, пени и прочие выплаты, будут действовать до момента исполнения обязательства.

Заключение

Не всегда договорные отношения между субъектами протекают без осложнений. На практике могут возникнуть различные ситуации и обстоятельства, в том числе независящие от воли участников. Законодательство предусматривает для сторон сделок разные варианты решения возникших проблем.

Участники правоотношения могут по взаимному согласию прекратить сделку. Однако в случае когда кто-либо из участников не выражает желания этого сделать, нормами допускается одностороннее расторжение соглашения. Следует учитывать различные нюансы этой процедуры. Особенности будут зависеть от специфики правоотношений.

Общие правила закреплены в ГК. Для специфических случаев, например, возникающих в сфере защиты потребительских прав, предусмотрены особые правила и сроки. Эксперты рекомендуют попытаться решить проблему мирным путем, не доводя спор до суда. Если же это не получается, нужно правильно составить заявление о расторжении договора.

В некоторых случаях целесообразно обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Если заинтересованное лицо не имеет соответствующих средств или чувствует в себе достаточно сил, можно провести всю процедуру самостоятельно. Однако в этом случае необходимо изучить нормы, регулирующие данные отношения.

Особое внимание следует уделить положениям, определяющим юридические последствия прекращения договора.

Источник: https://FB.ru/article/278194/zayavlenie-o-rastorjenii-dogovora-kupli-prodaji

Образец и бланк заявления о расторжении договора купли продажи

Заявление о расторжении договора покупки

В настоящее время в действующее законодательство чиновниками внесены существенные изменения и поправки, относительно защиты прав потребителей.

Это позволяет государству максимально эффективно заботиться о гражданах, как потребителях, хотя ранее такие «заботы» сводились лишь большого штата сотрудников соответствующих отделов.

Несмотря на то, что сегодня штаты сотрудников отделов защиты прав потребителей также широки, у граждан появилась реальная возможность защитить свои права самостоятельно.

Что необходимо сделать в первую очередь, чтобы расторгнуть договор купли-продажи потребителю? Правильно составить соответствующее заявление (претензию) и направить его в продавцу, то есть фирме, где производилась покупка товара.

Казалось бы, все просто, на самом деле трудности возникают уже на этапе подготовки претензионного письма, в котором, помимо четкого изложения своих претензий, необходимо указать Ваши требования и сроки их исполнения.

Затем правильно направить письмо адресату, а в случае отсутствия ответа на претензию, написать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи, возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда и направить уже в суд, не забыв приложить необходимый пакет документов. Но начнем со всего по порядку!

Как оформить претензию?

Пишем претензию, которая составляется в произвольной форме:

  • в шапке указывается о том, кому Вы пишите обращение с полным написанием всех известных реквизитов и от кого оно поступает;
  • пишется слово «Претензия» или «Заявление»;
  • содержание письма: желательно начать с начала – когда и что Вы приобрели или заключили договор на оказание услуг, далее изложить суть Ваших претензий, их необходимо обосновать, желательно со ссылкой на конкретные статьи законов;
  • указываются требования, которые должны быть четко сформированы, вплоть до фиксирования даты их исполнения;
  • сообщите адресату, что в случае отказа в удовлетворении Вашего заявления, Вы будете вынуждены обратиться в суд, где помимо вышеизложенных требований, попросите суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и неустойку;
  • укажите список прилагаемых документов;
  • проставьте подпись и дату.

Претензионное письмо составляется в двух экземплярах, один остается у потребителя, второй отправляется адресату.

Если претензия подается на фирму лично, то на втором экземпляре проставляется дата, подпись и печать (при наличии) принявшего.

При отправке претензии почтой используйте форму отправки заказного письма с уведомлением и описью, это будет гарантией не исполнения Ваших требований ответчиком в добровольном порядке.

Если в назначенный Вами срок не поступило ответа и требования не были исполнены, Вы имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Образец заявления о расторжении договора купли-продажи Вы можете скачать бесплатно на нашем сайте.

В ___________________________________

 (наименование суда)

 _____________________________________

 Истец: _______________________________

 (ФИО)

 _____________________________________

 (место жительства и регистрации)

 _____________________________________

 Ответчик: ____________________________

 (ФИО или наименование)

 _____________________________________

 (адрес)

 _____________________________________

 Цена иска: ___________________________

 (сумма в рублях)

Исковое заявление

о расторжении договора купли-продажи

и взыскании уплаченной суммы

 «___» __________ _____ г. Истец приобрел по договору розничной купли-продажи в магазине ______________________________________________________ ___________________

 _______________________________ (наименование товара) с гарантийным сроком _____________________ (указать срок).

 В процессе эксплуатации ______________________________________________________ (наименование товара) в период гарантийного срока, а именно «___» __________ _____ г., товар вышел из строя. При проведении ремонта в сервисном центре была выявлена неустранимая неисправность – ____________________________________________________________________

 _________________________ (указать выявленную неисправность).

 «___» __________ _____ г. Истец предъявил письменную претензию Ответчику с требованием о расторжении договора купли-продажи __________________________________

 _______________ (наименование товара) и возмещении Истцу уплаченной по договору денежной суммы. Претензия была вручена «___» __________ _____ г.

 Ответ на претензию не получен до настоящего времени.

 Во время неоднократных бесед директор магазина сообщил Истцу, что его требование магазин удовлетворять не будет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13 – 15, 17, 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 23, 131, 132 ГПК РФ, прошу:

 Расторгнуть договор купли-продажи _________________________________________

 _____________ (наименование товара) заключенный «___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком.

 Взыскать с Ответчика в пользу Истца уплаченную за товар сумму ___________ (_________________________________________________________) руб.

 Приложения:

  1. Паспорт (гарантийный талон) на проданный магазином товар.
  2. Справка мастерской гарантийного ремонта о выявленной неисправности товара.
  3. Заключение бюро товарных экспертиз, если между покупателем и мастерской гарантийного ремонта имеются разногласия о причинах происхождения недостатков в купленной вещи.
  4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Истца

Образец и бланк заявления о расторжении договора купли продажи

Источник: http://mosadvokat.org/obrazec-i-blank-zayavleniya-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.