Залоговые обязательства

Содержание

Залоговое обязательство – Энциклопедия по экономике

Залоговые обязательства
Долгосрочные источники — ипотеки (залоги под недвижимость), долговые и залоговые обязательства долгосрочного капитала, срок погашения которых, как правило, изменяется в пределах от 7 до 12 лет.
 [c.38]
Получатель займа под залог (должник) обязан отразить залог отдельно от других финансовых активов, не обремененных залоговыми обязательствами.

На счетах бухгалтерского учета операция получения займа (ссуды) под залог будет отражена следующим образом  [c.220]

При предоставлении суммы под обеспечение банк получает залоговое обязательство, позволяющее ему распоряжаться заложенным имуществом. Обеспечением может служить недвижимое и движимое имущество, ценные бумаги, вкладные сертификаты и т.д.
 [c.

475]

Предоставление частным отечественным инвесторам государственных гарантий, включающих обязательство государств по возврату части вкладываемых ресурсов в случае срыва реализации высокоэффективной инновационной программы, прошедшей сертификацию, по не зависящим от инвестора причинам, также является новым явлением в инвестиционной отечественной деятельности. При этом необходимо предоставление инвестором встречных гарантийных обязательств, включая залоговые обязательства.
 [c.221]

На строительство объектов непроизводственного назначения – те же документы, кроме последнего. Вместо него – залоговое обязательство с указанием сроков погашения ссуды при кредитовании.
 [c.144]

Кредит заемщику предоставляют банки, уполномоченные Правительством Москвы. Затем кредиты вместе с залоговыми обязательствами на недвижимость выкупает МИД.

Под гарантии Правительства Москвы и с учетом находящихся у МИА договоров залога Агентство выпускает и продает на внутреннем рынке и на международных рынках долгосрочные обязательства в виде ценных бумаг, чтобы обеспечить приток средств для рефинансирования ипотечной программы.
 [c.500]

Залог товаров в обороте применяется в настоящее время в практике отечественных и зарубежных банков при кредитовании торговых организаций, которые должны постоянно иметь у себя запас ценностей для выставления их на продажу. В этом случае предмет залога находится не только во владении, но и в распоряжении и пользовании заемщика.

При данном виде залога организация может заменить одни заложенные ценности на другие, но условием продажи товаров является обязательное их возобновление в сумме израсходованных ценностей.

Залог товаров в обороте получил также название залога с переменным составом, поскольку между моментом продажи товаров и моментом возобновления товарного запаса возможно несовпадение, и в этом случае залоговое обязательство не всегда гарантирует возврат кредита. Такая гарантия распространяется лишь на реально существующие товарные запасы.

Разновидностью залога товаров в обороте является залог товаров в переработке. Он применяется при кредитовании промышленных предприятий, в частности перерабатывающих сельскохозяйственное сырье. Особенность этого вида залога — право
 [c.550]

Интересен опыт США, где банки используют для обеспечения возвратности кредита два вида гарантий. В случае если финансовая устойчивость гаранта сомнительна или неизвестна, применяется гарантия, обеспеченная залогом имущества гаранта, т.е. гарантия дополняется залоговым обязательством. В случае доверия к финансовой устойчивости гаранта используется необеспеченная гарантия.
 [c.567]

Аналогичной “образной” схемой является использование “генерального залогового обязательства”, которое само по себе не представляет собой никакой ценности. А слова о том, что обязательство произвести выплаты без права протеста, вне зависимости от срока действия и легального статуса и пр. всего лишь уловки мошенников для придания схеме большей убедительности.
 [c.125]

ЗАЛОГОВОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО —обязательство, выдаваемое заемщиком Госбанку или Стройбанку в подтверждение их залогового права. 3. о. содержится в заявлении заемщика о выдаче ссуды или об открытии спецссудного счета. В случае реорганизации или ликвидации предприятия-заемщика и передачи его активов и пассивов др.

предприятию-последнее несет перед банком полную ответственность за соблюдение условий 3. о.

При ликвидации предприятия без такой передачи активов и пассивов учреждение банка немедленно принимает меры к обеспечению своего залогового права, к надлежащей охране заложенных материальных ценностей на месте и проведению их инвентаризации при этом учреждение банка обращается в Правление Госбанка для установления порядка реализации заложенных ценностей.
 [c.428] Учет резервов по сомнительным долгам. Действующим законодательством предприятиям, применяющим метод определения выручки от реализации продукции по отгрузке, разрешено создавать резервы компенсации сомнительных долгов по расчетам с юридическими и физическими лицами.

Сомнительным долгом считается дебиторская задолженность организаций и граждан, не погашенная в срок и не обеспеченная соответствующими гарантиями (например, залоговыми обязательствами).

Резерв таких долгов рекомендуется создавать в конце года после проведения инвентаризации дебиторской задолженности организации и отражения по каждому сомнительному долгу вероятности его погашения.

Если все меры по взысканию такой задолженности, по мнению кредитора, были использованы и оказались безуспешными, организация имеет право зарезервировать определенную сумму прибыли на возможное списание в будущем году безнадежных долгов за счет созданного резерва.
 [c.409]

Погашение сомнительного долга за счет созданного резерва (например, погашение залоговых обязательств) 82 76
 [c.410]

В соответствии с НК залогодателем может быть как сам налогоплательщик (иное обязанное лицо), или плательщик сбора, так и третье лицо.

Однако в залоговом обязательстве не имеет значение, является ли он налогоплательщиком. Действительно, залогодателем может быть не только должник, но и любое другое лицо.

Важно то, что залогодателем вещи может быть только ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.
 [c.166] Залоговое обязательство — документ, выданный кредитору заемщиком, удостоверяющий право кредитора в случае неуплаты получить преимущественное удовлетворение претензий из стоимости заложенного имущества.
 [c.64]

В дополнительной информации к бухгалтерской отчетности (пояснительной записке) указывается наличие собственных финансовых вложений, обремененных залоговыми обязательствами, обязательствами обратного выкупа со стороны продавца (с указанием сумм) наличие обязательств по выкупу ранее проданных финансовых вложений (информация раскрывается с указанием вида финансовых вложений и сумм) любые финансовые вложения, объем которых составляет значительную часть активов организации (более 5% от валюты баланса на конец отчетного периода) итоги инвентаризации намерений в случае перевода финансовых вложений.
 [c.247]

ЗАЛОГОВОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО — документ, выдаваемый заемщиком кредитору в подтверждение его права в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получить преимущественное удовлетворение претензий из стоимости заложенного имущества.
 [c.101]

Обращение казначейских обязательств осуществляется только в бездокументарной форме по счетам-депо в уполномоченных депозитариях, которые обязаны хранить собственные и клиентские казначейские обязательства в центральном уполномоченном депозитарии.

Регистрацию сделок купли-продажи казначейских обязательств, а также учет обременения последних залоговыми обязательствами их владельцев могут осуществлять уполномоченные депозитарии (в том числе центральный уполномоченный депозитарий).
 [c.

357]

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАЛОГОВОЕ – см. ЗАЛОГОВОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
 [c.470]

ЗАЛОГ — один из способов, реализующих исполнение должником (залогодателем) принятых на себя обязательств. Заключается в том, что средством, обеспечивающим выполнение обязательств, становятся заложенные должником его кредитору (залогодержателю) недвижимое имущество или другие ценности.

Кредитор, предоставивший долг, имеет право в случае невозврата долга получить удовлетворение, компенсацию за счет заложенного имущества Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество либо право на него.

Предмет залога может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.
 [c.128] Для получения установленных на планируемый квартал банковских кредитов хозяйственные единицы железных дорог и предприятия железнодорожного транспорта представляют конторе или отделению банка по установленным формам заявление, срочные обязательства, сведения об остатках товаро-ма-териальных ценностей по каждому кредитуемому объекту и залоговое обязательство. Кроме этих документов, в начале каждого квартала представляется также план движения товаро-материальных ценностей по каждому объекту кредитования.
 [c.369]

ЗАЛОГОВОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО — документ, к-рым оформляется залог в банке. По ссудам, выдаваемым с ссудных счетов, 3. о. содержится в заявлении о выдаче ссуды по ссудам, выдаваемым со спец. ссудных счетов,— в заявлении-обязательстве об открытии спец. ссудного счета. Вместе с 3. о. Госбанку передается справка (опись) о закладываемых товарно-материальных ценностях.
 [c.250]

О. в. путем списания ден. средств производится также в бесспорном порядке (см. Бесспорное взыскание средств).

В отдельных случаях взыскание задолженности с предприятий или орг-ций осуществляется путем описи и продажи их имущества, напр, путем реализации банком заложенных ценностей при несвоевременных расчетах по ссудам, обеспеченным этими ценностями (см. Залог в банке, Залоговое обязательство).

Законодательством союзных республик устанавливается перечень видов имущества предприятий и орг-ций, на к-рое не допускается О. в. Так, основные средства предприятий и орг-ций полностью забронированы от О. в. на них. О. в.

допускается на оборотные средства предприятий и орг-ций, за исключением сырья и топлива, необходимых для работы предприятия или орг-ций в продолжение 3 месяцев, и ден. средств, необходимых для выдачи зарплаты за прошлое время и за 15 дней вперед.
 [c.85]

Для инвестирования, кроме собственных средств, могут быть привлечены финансовые средства в виде кредитов, выпуска в установленном законодательством порядке ценных бумаг и займов.

Имущество инвестора может использоваться им в качестве обеспечения его обязательств, причем в залог принимается только такое имущество, которое находится в собственности заемщика или принадлежит ему на правах полного хозяйственного владения.

Заложенное имущество при наличии залоговых обязательств может быть реализовано в установленном законом порядке.
 [c.221]

Начиная с 1994 года на территории Москвы городским правительством введена Единая система регистрации земель и единого реестра договоров залога. Регистрация договора о залоге, договора об ипотеке означает включение в названный реестр всех сведений относительно обеспечиваемого залогового обязательства, срока залога, реквизитов сторон упомянутых договоров.
 [c.302]

Второй механизм — предоставление частным отечественным инвесторам государственных гарантий, включающих обязательства государства по возврату части вкладываемых ресурсов в случае срыва реализации высокоэффективного инвестиционного проекта, прошедшего сертификацию, по не зависящим от инвестора причинам. При этом необходимы встречные гарантийные обязательства, включая залоговые обязательства.
 [c.213]

Работы Леона Вальраса, посвященные теории нащупывания, получили различные противоречивые толкования. С целью оценки этих толкований в данной статье показано, что Вальрас разработал две отдельные теории нащупывания. Одна теория представляет собой модель неравновесного производства.

Другая — модель залоговых обязательств, где сделки и производство совершаются только в условиях сбалансированной системы цен. Ниже рассматриваются эти модели, а также особенности их подачи в различных изданиях трудов Вальраса, приведшие к возникновению и развитию противоречивых толкований сути этих моделей.

В статье делается вывод, что модель неравновесного производства вернее характеризует труды Вальраса об экономических процессах, чем модель залоговых обязательств.
 [c.522]

III. Переход к модели залоговых обязательств
 [c.530]

В отделе контроля за обеспеченностью кредитов происходит оформление договоров залога и залоговых обязательств, осуществляется контроль за состоянием ценностей, принятых в залог, проводятся мероприятия по возврату длительной про- сроченной задолженности, готовятся предложения по списанию безнадежных долгов, совершенствованию, механизма погашения просроченных ссуд.
 [c.194]

Источник: https://economy-ru.info/info/39518/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Залоговые обязательства

Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денежных средств), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.

С определением «залог» связаны следующие термины:

  • Залогодатель – лицо, которое передает свое имущество в обеспечение взятых на себя обязательств. Иными словами – должник. Причем залогодателем может быть и сам должник, и другое лицо, позволяющее воспользоваться своим имуществом в целях использования чужого обязательства;
  • Залогодержатель – кредитор, которому имущество передается по договору залога в качестве гарантии;
  • Предмет залога – непосредственно само имущество, которое передается во исполнение обязательств. 

Договор залога и существенные условия

Основание для передачи  имущества в  залог возникает только при заключении  соответствующего соглашения между сторонами в письменной форме. 

К числу обязательных условий договора залога относятся:

  • вид залога; 
  • оценочная стоимость предмета залога; 
  • размер и сроки исполнения обязательств. 

При отсутствии существенных условий договор признается недействительным.

Предмет залога

В качестве  предмета залога может выступать любое имущество должника. Это может быть недвижимость, транспорт, изделия из драгоценных металлов, ценные бумаги, а так же имущественные права.

Запрещено использовать:

  • недвижимость, вещи и ценные бумаги, изъятые государством из оборота;
  • земельные участки, являющиеся государственной или муниципальной собственностью;
  • сельскохозяйственные угодья, входящие в фермерские или сельскохозяйственные организации;
  • культурные ценности, являющиеся достоянием государства.

Основные виды залога

То, какой вид залога предусмотрен в договоре, влияет на распределение прав и обязанностей между кредитором и заемщиком.

Всего в России существует два основных вида:

  • Залог, предусматривающий передачу имущества залогодержателю (заклад). В случае заклада залогодатель – лицо, предоставившее имущество, имеет право владения этим имуществом, а в некоторых случаях и право пользования. Залогодатель может осуществлять контроль за состоянием и порядком использования заложенного имущества;
  • Залог, по которому имущество остается у лица, его предоставившего. Например, залог товара в обороте.

По инициативе залогодержателя могут быть ограничены права третьих лиц и собственно заемщика на это имущество.

Рассмотрим эти два вида залога.

Залог товаров в обороте

При таком виде залога, как товары, находящиеся в обороте, предмет залога не передается в распоряжение лицу, выступающему кредитором, а остается у залогодателя.

При этом залогодатель контролирует товары в обороте, являясь при этом представителем другой стороны залоговых отношений.

То есть, залогодатель распоряжается товарами по своему усмотрению, а именно, залогодатель имеет право на изменение состава залога, внося соответствующие корректировки в товарные запасы, сырье, готовую продукцию и прочее имущество.

При этом важно, чтобы стоимость не уменьшалась, по сравнению с той, что указана в договоре. Когда товары реализованы (то есть перешли во владение и пользование приобретателя), они уже не являются предметом залога. И наоборот. Когда заемщик приобретает товары, их рассматривают как предмет залога.

При залоге товаров в обороте заемщик обязан контролировать и соблюдать условия договора, ведя учет всех операций, которые могут повлечь за собой изменение состава или натуральной формы залога. Для этого ему необходимо в обязательном порядке вносить необходимые сведения в Книгу записи залогов.

Права и обязанности сторон при закладе

При закладе основными обязанностями кредитора являются:

  • Страхование предмета залога на сумму его полной стоимости за счет средств и в интересах заемщика;
  • Сохранение имущества в целости и сохранности;
  • Предоставление информации залогодателю о возможной угрозе утраты или повреждения заложенного имущества;
  • Составление на постоянной основе отчетов о пользовании предметом залога и отправка этих отчетов в адрес заемщика (если такое условие прописано в договоре залога);
  • Возвращение предмета заклада, когда обязательство выполнено.

Залогодержатель при закладе имеет право на:

  • Пользование предметом залога в тех случаях, когда договор это предусматривает. При этом полученные доходы покрывают расходы на содержание предмета залога, и идут на погашение процентов и (или) суммы основного долга.
  • Досрочное исполнение обязательства.

Порядок действий в случае не выполнения обязательств по договору залога

Итак, согласно договору залога, залогодатель передает залогодержателю имущество, которое служит гарантией исполнения  взятых обязательств. 

Если же эти обязательств не будут выполнены, то кредитор в этом случае вправе удовлетворить требования за счет предмета залога. То есть  имущество должника будет продано.

Из  этой суммы кредитор забирает сумму долга с начисленными за период действия договора процентами  и всякого рода издержками.  Разница, если таковая возникает, передается залогодателю. Взамен должник получает полную свободу от долговых обязательств.

Книга записи залогов

Законодательство накладывает на залогодателей (юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) обязанность по ведению книги записи залогов, с отражением существенных условий таких сделок в виде реестра.

Этот реестр залогодатели должны предъявлять для ознакомления по требованию заинтересованных лиц. 

См. также:

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Залог: подробности для бухгалтера

  • Возможности и особенности договора залога долей (акций) в ООО/АО … разобраться. Немного теории. Как работает залог. Залог является типичным средством обеспечения исполнения … , в том числе реквизиты договора залога, условия залога (установленные ограничения, порядок распоряжения … послужило то, что предмет залога по договору залога был оценен сторонами в … право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, но не признание действий … В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание …
  • Обеспечительная мера в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества. Как оспорить? … Запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового … на отчуждение (передачу в залог) имущества каждой последующей группы применяется … запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия … счетам), на банковскую гарантию, залог ценных бумаг, обращающихся на организованном … запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия … меры, запретив отчуждение (передачу в залог) нежилых помещений, образованных в …
  • Предприятие заключило договор коммерческого кредита … , установленные договором, и не обеспечены залогом, поручительством, банковской гарантией.
    Если неоплаченный … сомнительным долгом, поскольку она обеспечена залогом. К такому выводу пришел АС … в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения … обязанности по оплате товара.
    Предметом залога может быть всякое имущество, в … в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения … сомнительным долгом, поскольку она обеспечена залогом.
    НДС
    Подпунктом 2 п. 1 …
  • Какую информацию нельзя найти в ЕГРЮЛ, но иногда хотелось бы… … долям.
    2. Сведения о залоге части доли участника в ООО … и ИП» сведения о залоге доли должны содержаться в ЕГРЮЛ … ограниченно. Нотариусы требуют предъявления договора залога и наличие согласия залогодателя на … сделать? При заключении договора залога можно сразу взять у залогодателя … любое обязательство, может быть обеспечен залогом. Предметом залога станет сама доля.
    Все … нотариусы видят сведения о залоге в ЕГРЮЛ. В самом соглашении … о залоге также можно указать все необходимые …
  • Случаи обязательной оценки имущества … участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, … участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, … муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
    при продаже или ином … »
    ).
    3. Оценка объектов для залога.
    а) Оценка имущества, передаваемого в … и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
    б) Оценка при ипотечном кредитовании … ценных бумаг»
    ).
    Имущество, являющееся предметом залога по облигациям с залоговым обеспечением …
  • Практические вопросы учета имущества некредитных финансовых организаций … , полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, … труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, … труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, … полученных по договорам отступного, залога, в состав инвестиционного имущества отражается … , полученные по договорам отступного, залога, назначение которых не определено» … , полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено» …
  • Кому можно заявить встречный иск или толкование ограничивающие средства защиты … «Татфондбанк» с обеспечением в виде залога права требования по кредитному договору … Центральный Банк мог брать в залог право требования
    10
    .
    На первый … недействительной сделки по передаче в залог Центральному банку Российской Федерации (прав … » оспаривает сделку по передаче в залог прав требования, сторонами которой являются …
  • Очередная корректировка правил налогового администрирования … Обеспечительные меры
    В настоящее время залог имущества согласно п. 2 ст … имущество, в отношении которого применен залог или принята обеспечительная мера, признается … находящимся в залоге у налоговой инспекции на основании … закона.
    Если этот залог принят в отношении имущества, … то он признается последующим залогом. Такой залог нельзя распространить на денежные средства … обязанности по уплате налогов. Указанный залог подлежит регистрации по правилам Гражданского …
  • Очередное усовершенствование налогового администрирования … запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового … запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (без согласия налогового … мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании … закона.
    При этом указанный залог подлежит государственной регистрации и учету … в установленном порядке. Последствия данного залога не распространяются на денежные средства … на банковскую гарантию, на залог имущества и на поручительство третьего …
  • Федресурс: что бизнес обязан в нем о себе раскрывать … млн. рублей)
    3
    ;
    сведения о залоге движимого имущества;
    сведения о намерении … , невнесение сведений в Федресурс о залоге движимого имущества на сумму более … невнесение в Федресурс сведений о залоге движимого имущества должника (в размере … имущества, находящегося у него в залоге
    10
    .
    Однако, презумпция виновности действует … заблуждение. Например, о передаче в залог движимого имуществе не сообщили, однако … момент наступления признаков неплатежеспособности договор залога уже прекращен, что не нарушает …
  • Как бюджетным учреждениям получить «антикризисную» отсрочку по налогам? … при условии предоставления БУ в залог недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого … . Срок отсрочки – один год. В залог передается недвижимость кадастровой стоимостью 4 … % годовых. Госпошлина за регистрацию договора залога – 22 тыс. руб.
    3 000 … долга и информация об обеспечении (залоге, поручительстве или банковской гарантии). При … неиспользуемому имуществу применение в виде залога по налоговой отсрочке. Несмотря на …
  • Учет возвратной тары у организации-поставщика … ), поставщиком может взиматься с покупателя залог (вместо стоимости тары), который ему … , на которую установлен залог, ведется в суммах залога и предлагает во избежание … покупателю денежные средства в виде залога за тару.
    В то же … покупателю денежные средства в виде залога за тару.
    Применяемую методику учета …
  • Обзор писем министерства финансов РФ за июнь 2018 … с изменением договора об ипотеке (залоге), предусматривающего выведение из договора объекта … ранее зарегистрированному договору об ипотеке (залоге). С учетом изложенных норм НК … об изменении договора об ипотеке (залоге). При этом размер государственной пошлины …
  • Зачем страховать имущество АУ и какова процедура заключения и исполнения договора страхования? … аренду;
    банк, кредитующий АУ, при залоге имущества.
    Теперь рассмотрим юридические аспекты … , чтобы при неисполнении обязательства, обеспеченного залогом, удовлетворить свои интересы за счет … , чтобы при неисполнении обязательства, обеспеченного залогом, удовлетворить интересы кредитора за счет …
  • Планирование во внутреннем аудите. Практические аспекты … , поскольку качественно составленный план является залогом эффективности аудиторской функции. «Чтобы выполнить … , поскольку качественно составленный план является залогом эффективности аудиторской функции.
    Основная сложность … , проектного, бюджетного и других комитетов – залог своевременного получения информации о деятельности …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/zalog.html

Что такое залог?

Залоговые обязательства

Вероятно, многие сталкивались с требованием залога при оформлении кредита или сделок с недвижимостью, будь то аренда квартиры или покупка ее в ипотеку. Но что такое залог на самом деле, что является его предметом и какие бывают виды?

Что такое залог: основные понятия

Залог – это имущество, которое физическое или юридическое лицо передает кредитору до начала исполнения обязательства для того, чтобы обеспечить ссуду.

Он используется как способ получения кредита, выступая в качестве дополнительных гарантий и защиты от возможных убытков для кредитора, если взявший кредит человек не вернет взятые средства.

В случае того если долг был не выплачен имущество переходит во владение кредитора для компенсации его финансовых потерь.

А вот, в роли залога может оказаться разная собственность: земельный участок, транспортное средство или квартира. Им могут являться и ценные бумаги: облигации, фьючерсы, свопы, опционы и акции. А также закладываться может и определенная денежная сумма. Если речь идет о съеме (аренде) квартиры, другого объекта недвижимости или имущества.

В свою очередь механизм залога задействует три составляющие:

1. Залоговый предмет – посвоей сути сам объект обеспечения, выступающий гарантией реализации договорных обязательств.

2. Залогодатель – это владелецпредмета залога, на которого возлагаются обязательства по выплате долга иливозврате в целостности взятого в аренду имущества.  

3. Залогодержатель – такое лицо, которому передается имущество. Как правило, им является кредитор или собственник сдаваемого в аренду объекта.

Предмет залога или, покрайней мере, право собственности на него остается у кредитора в течение всеговремени, когда заемщик выплачивает кредит или пользуется арендуемым имуществом.

Ценные бумаги, с другой стороны, позволяют заемщику получать выгоду как от ссуды, так и от портфеля ценных бумаг, даже, если ссуда все еще возвращается. Поскольку портфель ценных бумаг остается под контролем заемщика. Однако, кредитор принимает на себя больший риск, потому что стоимость ценных бумаг может существенно колебаться.

Если вы решили взять кредит под залог обязательно объективно оцените свои силы, чтобы не лишиться своего имущества.

Что может стать предметом залога?

В качестве такового могут выступать:

Недвижимость.

Пожалуй, самым часто используемым видом залога, бывает недвижимость, например, квартира, дом или участок. Такую недвижимость можно продать за приличную сумму. Но такой залог очень рискованный. Дело в том, что, если недвижимость секвестируется из-за невозвращения средств, ее не получится вернуть обратно.

Наличные.

Наличные деньги – один из самых популярных типов залога, это обусловлено его простотой. Заемщик просто берет кредит в банке, в котором он имеет постоянные счета, если заемщик не вернет свои займы, то банк просто произведет изъятие средств со счетов должника.

Инвентарь.

Заемщик оставляет определенные предметы кредитору, они будут выступать залогом для ссуды. В обстоятельствах, если оговоренная в соглашении сумма не возвращается, предметы, переданные кредитору, будут проданы. А вот, деньги, полученные за продажу, перейдут в собственность предоставившего кредит лица.

Удержание.

Кредитор получает возможность использовать по своему усмотрению активы бизнеса, которые по умолчанию являются ссудой.

Виды залога

В свою очередь, разновидности залога можно классифицировать следующим образом:

1. Залог вещей в обороте

Такие товары не изымаются из хозяйственной практики и остаются в пользовании заемщика с правом вносить изменения в их форму, а также состав без уменьшения общей стоимости.

2. Залог предметов вломбарде

Подразумевается передача вещей личного пользования в качестве обеспечения займов на короткий срок с передачей права собственности. Данные предметы могут быть проданы, если займодатель в оговоренные сроки не исполнил причитающиеся ему обязательства.

3. Залог права

При таком виде залогазакладываются имущественные права, возникающие из образовавшихся обязательствпо договору.

4. Залог счета в банке

Если финансовое учреждение открывает гражданину залоговый счет, то права на него могут приобретать статус предмета залога.

5. Залог ценных бумаг

При таком виде закладываютсяправа акционера в виде акций какой-либо компании, либо доли в уставном капиталеорганизации.

6. Залог исключительныхправ

Передача в качестве обеспечения выполнения договорных условий прав на результаты интеллектуальной деятельности, а также приравненные к ним средства индивидуализации юрдиц, услуг, товаров и работ.

7. Ипотека

При ипотеки гарантом выступает объект недвижимости, который приобретается залогодателем на условиях кредитования.

Заимствование без залога

В свою очередь, не все кредиты требуют для обеспечения залог. Особенно, если заемщик не может предложить какую-либо недвижимость. В таком случае есть несколько способов одолжить деньги, включая:

Необеспеченные кредиты.

Необеспеченные займы не дают кредитору никакой гарантии или защиты, что деньги будут возвращены. Тем не менее, они обычно включают относительно меньшие суммы, чем те, которые могут быть предоставлены под залог. Примером необеспеченных кредитов могут быть долги по кредитной карте.

Онлайн кредиты.

С развитием технологий появилось еще много способов получить кредит. Фактически, теперь люди могут получать онлайн-кредиты, которые не требуют залогового обеспечения и часто быстро одобряются. После заполнения формы заявки кредитор сообщит заявителю, после одобрения процентную ставку и как предполагается производить платежи.

Использование со-производителя или со-подписанта.

Эти виды кредитов не требуют имущества для обеспечения. Вместо этого другой человек помимо заемщика подписывает ссуду. Если заемщик не выплачивает кредит, это будет обязан сделать его поручитель.

Кредиторы предпочитают поручителей с более высоким кредитным рейтингом, чем заемщик.

Совместно подписанный кредит часто является одним из способов, с помощью которого человек без установленного кредита может начать создавать кредитную историю.

Что такое залог и как это работает?

Правила применения залога в финансовых отношениях достаточно простые. Залоговое имущество является гарантией исполнения своих обязательств займодержателем. Если он исполняет их не в полном объеме или вовсе не исполняет, то залог будет реализован. И из его стоимости будут удовлетворены требования залогодержателя.

Если обязательства исполняются надлежащим образом, то залоговое имущество возвращается залогодателем в полном объеме. Аналогичное правило действует и при неисполнении обязательств кредитором со своей стороны. Вместе с тем, с него могут быть удержаны проценты за незаконное пользование чужими деньгами. Если залогом выступали денежные средства.

Опираясь на договоренности, закладываемое имущество может храниться как у залогодателя, так и у залогодержателя. Однако, последний не приобретает право собственности на залоговое имущество. Стоит отметить, что один и тот же объект может закладываться несколько раз по принципу старшинства залогов.

Источник: https://mytopfinance.ru/chto-takoe-zalog/

Понятие залога

Залоговые обязательства
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Обязательства » Понятие залога

Понятие и основные черты залога, его разновидности и регулирование залоговых правоотношений.

Характеристика такого метода обеспечения должного выполнения обязательств должником, как залога, устанавливается в ст. 334 Кодекса. Далее мы рассмотрим понятие и виды залога как метода обеспечения должного выполнения обязательств, регулирование правоотношений, связанных с залогом, и другие моменты.

Понятие и основные черты залога

Понятие регламентируется в ст. 334 Кодекса: залог – это метод обеспечения надлежащего выполнения обязательств дебитором, на основании которого кредитор (залогодержатель) получает право залога при невыполнении или ненадлежащем выполнении дебитором своих обязательств, для целей покрытия понесенных убытков путем реализации предмета залога или прочим способом.

При этом залогодержатель располагает преимущественным правом перед остальными кредиторами гражданина, обладающего задолженностью по их требованиям.

Это означает, что при наличии у дебитора двух или более обязательств перед кредиторами, предмет залога будет направлен первоначально на удовлетворение законных интересов залогодержателя.

Выделим основные черты, присущие залоговым отношениям:

  • право залога – это право на чужие материальные ценности;
  • право залога всегда идет за предметом такового (смена собственника залогового имущества не будет означать прекращение залоговых отношений);
  • производность залога от ответственности, которая им обеспечивается (право залога и связанные с ним отношения, возникновение которых происходит в силу факта наличия основной ответственности, не может существовать без таковой);
  • зависимость залога от основной ответственности (залоговые права находятся в прямой зависимости от судьбы обязательства, обеспечение которого осуществляется залоговым предметом).

Залог как метод обеспечения ответственности

Требуется различать залог как способ обеспечения исполнения обязательств от одноименных определений, устанавливаемых в других законодательных сферах, а также от сложившихся в обществе не совсем верных формулировок.

Так, никакого отношения к залогу как к методу обеспечения выполнения обязательств не имеют следующие понятия:

  • так называемое изъятие документов “в залог”;
  • залоговые цены.

В обществе сложились определенные понятия, которые по ошибке путают с “истинным” залогом.

Так, передача на краткосрочную перспективу физическим лицам от соответствующих организаций спортивного инвентаря, водных транспортных средств, велосипедов, игрушек и прочего, в обмен на внесение гражданином определенной суммы денежных средств за пользование, никак не регулируется гражданским законодательством, так как не удовлетворяет соответствующим нормативным положениям, которые регулируют залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

Думается, что при возникновении конфликтных ситуаций, суду придется использовать нормы о залоге согласно аналогии закона.

Разновидности залога

Выделим нижеследующие виды залога, в зависимости от основания их возникновения:

  • в силу договора;
  • на основе закона.

Пример первого случая: банковская организация выдает займ, но только под залог имущества. При этом заключается два документа – непосредственно кредитный договор и договор о залоге, причем последний, в свою очередь, и рассматривается как юридический факт возникновения залогового права.

Второй случай достаточно редкий, вследствие этого не создано отдельных положений регулирования – используются нормативные положения касательно залога, который появляется на основании договора.

Отдельные виды залога устанавливаются в ст. 357-358.18. Кодекса. В частности, среди таковых можно выделить:

  • товаров, которые находятся в обороте;
  • прав участников юрлиц;
  • имущества, переданного в ломбард;
  • обязательственных прав;
  • прав по договору банковского счета;
  • ценных бумаг;
  • исключительных прав.

Регулирование залоговых правоотношений

После того, как утратил силу соответствующий Закон о залоге, основным нормативным актом, регламентирующим залоговые отношения, является Гражданский Кодекс.

Регулирование некоторых аспектов касательно залога объектов недвижимого имущества и залоговых отношений осуществляется 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

При рассмотрении норм 102-ФЗ и положений ГК РФ в совокупности, следует учитывать их следующие характеристики:

  • положения 102-ФЗ были приняты в соответствии с нормами ГК РФ, и не должны противоречить последним;
  • некоторые положения 102-ФЗ дублируют соответствующие нормы ГК РФ;
  • если в 102-ФЗ и Гражданском Кодексе не содержатся иные положения, в отношении ипотеки действуют общие нормы о залоге.

Отдельные правовые положения о залоговых отношениях могут, в частности, регулироваться соответствующими законами, к примеру, Законом о ломбардах (в случае залога имущества в ломбарде) или законами о ценных бумагах (к примеру, в отношении государственной регистрации и их учета).

Источник: https://advokat-malov.ru/obyazatelstva/ponyatie-zaloga.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.