Заказчик по договору подряда это

Содержание

Особенности договора подряда с физическим лицом

Заказчик по договору подряда это

Договор подряда с физическим лицом представляет собой форму сотрудничества, подразумевающую заключение письменного документа на выполнение определенного рода работ.

Условия и нюансы оформления соглашения прописаны в ГК РФ (статье 37), а определение приведено в статье 702.

Ниже рассмотрим, что такое подрядный договор с физическим лицом, как он работает, какие виды услуг предоставляются, и бывают ли трудности при подобном сотрудничестве. Также обсудим нюансы судебной практики.

Подробнее про договор подряда с физическим лицом

Определение подрядного соглашения приведено в ГК РФ (статье 702). В ней указано, что договор подряда с физическим лицом представляет собой бумагу, на основании которой гражданин выполняет определенную услугу заказчику при условии соблюдения заявленных сроков и с гарантией результата. В документе оговариваются нюансы сотрудничества, а также последствия неисполнения поставленных задач.

Отличительные особенности соглашения:

  • Обе стороны имеют обязательства друг по отношению к другу, а их взаимодействие построено на доверии и честности.
  • Моментом оформления считается согласование и отображение условий, а также наличие подписей. В каких-либо дополнительных действиях нет необходимости.
  • Возможность разделения предмета соглашения.
  • Получение выгоды обеими сторонами. Исполнитель зарабатывает деньги, а заказчик — получает результат работы по договору, выполненной на условиях подряда физическим лицом.

В зависимости от ситуации соглашение может оформляться в нескольких вариантах. Оно заключается в строительном, проектном, бытовом, научном или других секторах. При оформлении договора одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательства по выполнении строго оговоренной работы.

Что говорит закон

Принципы выполнения договоров подряда физическим лицом зафиксированы в ГПК РФ (статьях 37 и 38). Параллельно нюансы сотрудничества оговариваются в специальных правовых актах, а именно по защите прав потребителей, а также по отношению ФЗ, касающихся сферы архитектуры и инвестиций.

Как уже отмечалось, термин договора подряда указывается в ГК РФ (ст. 702). Здесь прописано, что суть соглашения — обязательство одной стороны выполнить работу (предоставить услугу) другому субъекту. Принципы выполнения работ указаны в ГК РФ в статьях с 740-й по 757-ю.

Отличительная особенность документа — материальная форма взаимодействия, а также доступность привлечения 3-их лиц (субподрядчиков). Работа оканчивается оформлением акта и оплатой, после чего договор подряда физическим лицом прекращает действие.

Дополнительные особенности подрядного договора:

  • Четкие цели и сроки.
  • Отсутствие графика выполнения задач.
  • Привлечение к работе физических лиц, не являющихся работниками предприятия и не ограниченные требованиями коллективного договора.
  • Размер выплат оговаривается индивидуально.
  • Наличие четкого наказания при нарушении сроков.
  • Возможность заключения единичного договора для выполнения конкретных задач.

При оказании услуг по договору подряда физическим лицом последнее может действовать самостоятельно или под контролем заказчика. Этот момент заранее определяется в соглашении.

Как оформляется договор

Порядок заключения соглашения прописан в законодательстве и предусматривает выполнение нескольких шагов. Алгоритм действий такой:

  • Заказчик определяет, какая работа должна делаться, определяет сроки и другие нюансы сотрудничества. К примеру, при возведении объекта прописываются технические или иные параметры, которые необходимо получить в итоге.
  • Физическое лицо перед выполнением знакомится с договором подряда и подсчитывает будущие расходы.
  • Стороны согласовывают условия соглашения и ставят подписи.

После выполнения предварительных шагов участники забирают по одному варианту соглашения. В дальнейшем документ может пригодится при возникновении проблем или претензий по отношению к качеству работы. Это особенно актуально, если дело дойдет до суда. В правильно оформленном договоре строительного подряда или иных работ, выполняемых физическим лицом, отражаются следующие моменты:

  • Сроки исполнения поставленных задач. Если не указывать четкие границы, исполнитель может растянуть работу на несколько лет.
  • Указание поставленных задач. Заказчик должен поставить четкую задачу на выполнение строительных или иных работ.
  • Размер выплат. После окончания мероприятий принимающая сторона обязана рассчитаться с исполнителем при отсутствии претензий к качеству работ и при соблюдении физическим лицом требований соглашения.

Договор подряда на выполнение задач физическими лицами составляется до начала работы.

Судебная практика

В вопросах подрядного сотрудничества возможен переход в судебную плоскость, когда одна или обе стороны недовольны невыполнением обязательств. Выделим несколько случаев:

  • Компания заключила подрядный договор с физическим лицом на уборку территории дважды в месяц. Причиной жалобы стало направление для прохождения в медосмотр. Судебный орган обязал работодателя сделать запись в трудовой книжке без посещения работником медицинских специалистов из-за небольшой вредности.
  • В Волго-Вятском округе судебный орган отказал взыскать долг по оплате из-за того, что приемочные акты были подписаны неуполномоченной для этого организацией. Других фактов выполнения работ по соглашению предоставлено не было.
  • Заказчик оформил иск на физическое лицо с требованием покрыть расходы на исправление недоработок во время строительства кафе. Дефекты пришлось устранять экспертам без привлечения исполнителя. Суд указал, что любые нарушения должны фиксироваться в акте. Заказчик, в свою очередь, не проинформировал подрядчика о проблемах, поэтому факт дефектов и цена их исправления ничем не подкреплены. Следовательно, суд отказал в удовлетворении иска.

В судебной практике встречается много споров, которые касаются сроков, качества и налогов по договору подряда с физическим лицом. Во всех случаях ситуация рассматривается индивидуально. Основная информация черпается именно с документов — актов, соглашения и прочих бумаг, которые оформляются между сторонами во время сотрудничества.

Составление договора подряда с физическим лицом

В законах РФ нет четкой формы, по которой должен оформляться договор между двумя сторонами (подрядчиком в роли физлица и заказчиком). При этом есть ряд моментов, которым должно уделяться особое внимание:

  • Форма. В теории допускается оформление соглашения устно, если сумма не превышает 10 000 р, а в роли обеих сторон выступают физические лица. В остальных случаях работа по договору подряда с физическим лицом выполняется при условии письменного оформления. Такая рекомендация приведена в ГК РФ (ст. 161).
  • Срок действия. Обязательное условие — дата сдачи. Этот факт подтверждается актом, свидетельствующем о выполнении условий договора подряда.
  • Предмет сделки. В соглашении необходимо указать, что именно должен сделать подрядчик. Здесь указываются документы, фиксирующие результат.
  • Статус привлекаемого лица. Если работа выполняется разово, оформление документа между компанией и физическим лицом не относится к трудовым отношениям. Если принцип разовости нарушается, оплата труда оценивается как выдача зарплаты «в конверте». В результате нарушаются требования по отношению к налогообложению, и участники договора подряда с физическим лицом должны платить налоги.
  • Цена работы. Указание стоимости не является обязательным условием. При отсутствии таких данных расчет осуществляется с учетом действующих рыночных условий. Если сделка подразумевает несколько этапов, для каждого из них формируются сметы с указанием выполненных мероприятий.
  • НДФЛ. Если физлицо не имеет статуса ИП. При расчете конечной стоимости должны учитываться и налоги по договору подряда физическим лицом. Отсутствие таких сведений может привести к признанию сделки недействительной.
  • Ответственность. В документе обязательно оговариваются последствия для любой из сторон, нарушивших условия.

Также в соглашении указываются и другие моменты, характерные для таких договоров — данные сторон, условия расторжения и т. д. Вариант оплаты определяется индивидуально. Заказчик вправе перечислять оговоренную сумму каждую неделю, ежемесячно или по завершению работы по договору подряда физическим лицом и после оформления акта.

Ответы на вопросы

В вопросе договорных отношений возникает много вопросов относительно сотрудничества с физическими лицами. Они касаются образца и правил оформления, возможных споров, ответственности сторон и других моментов. Ниже рассмотрим несколько наиболее важных моментов:

  • Без какой информации соглашение подряда не признается? Обязательно наличие предмета сделки и сроков выполнения.
  • Какие обязательства возлагаются на подрядчика? Если говорит в общем, физическое лицо должно соблюдать смету и сроки, использовать для работы имеющиеся знания и силы, информировать заказчика о возникающих проблемах и качественно выполнять возложенные задачи.
  • Что обязан делать заказчик? В обязательства этого субъекта входит принятие работы и оплата, предоставление необходимых объектов в оговоренные сроки.
  • Чем заканчивается работа? По завершении мероприятий оформляется акт приемки, который в дальнейшем можно использовать при судебных разбирательствах.
  • Что делать, если работа не устраивает? При появлении недостатков они должны включаться в акт или отражаться в отдельном документе. Если дефекты появились во время эксплуатации, заказчик может проинформировать о них в установленные законом период.

При возникновении вопросов можно обратиться к юристам, которые помогают в разрешении спорных ситуаций. Также с их помощью можно правильно оформить сотрудничество во избежание судебных споров в будущем.

Налоги и взносы при договоре с физическим лицом

Перед тем как заключить договор подряда с физическим лицом, важно разобраться в нюансах налогообложения.

По НК РФ каждое физическое лицо, которое оказывает платные услуги, должно платить НДФЛ размером, установленным системой налогообложения. При отсутствии ИП необходимо оплатить 13%.

ИП – исполнитель должен оплатить еще несколько взносов — 22% в пенсионное и 5,1% в медицинское страхование. По закону некоторые организации пользуются скидкой.

В частности, предприниматели на «упрощенке», занимающиеся изготовлением одежды или иной деятельностью (оговаривается в НК РФ, статье 427, пункт 1), платят 20% на ОПС, а по медицинской страховке деньги не перечисляют. Компании, входящие в судебные реестры, не оплачивают ОМС и ОПС. Имеются льготы и для представителей IT сферы.

Они платят по ОПС 8%, а по ОМС 4%.

Особенности бухгалтерского учета

При выполнении работ по договору подряда физическим лицом много вопросов касается бухучета. При оформлении сотрудничества с обычным гражданином заказчик автоматически переводится в статус налогового агента с обязательством перевода определенной суммы. В документах по бухучету при операциях с физическими лицами указываются такие проводки:

  • Д-т 76, К-т 68 — выплата НДФЛ 13 или 30% с учетом статуса.
  • Дебит 20, 23 и 08, а также К-т 69.1 — выплата 22% в ПФР.
  • Д-т 20, 23, 26 и 08, К-т 69.2 — перевод 5,1% взносов в ОМС.

Перечисление взносов показывается на тех же счетах, что и в случае с приемкой работ.

В каких случаях лучше трудовой договор

Часто компании не могут определиться, что лучше — трудовой или подрядный договор. Первый вариант актуален при планировании сотрудничества в течение длительного времени.

В таких обстоятельствах взаимодействие сторон базируется на ТК РФ.

При этом исполнитель должен подчиняться правилам компании-заказчика, зарплата переводится раз в 15 дней, и обязательно делается запись в трудовой книжке.

Трудовой договор может быть разным по срокам (в том числе бессрочным). При этом исполнитель обязано следовать внутренним инструкциям. Также физическое лицо вправе рассчитывать на официальный отпуск и оплачиваемые больничные. Оба варианта сотрудничества имеют свои нюансы, поэтому окончательный выбор формы взаимодействия — право заказчика.

Плюсы и минусы договора подряда с физическим лицом

При выделении положительных и негативных сторон сотрудничества нужно учитывать сторону сделки. Для каждой из них договор подряда имеет свои особенности.

Заказчик

Плюсы:

  • минимальные обязательства по отношению к физическому лицу
  • уменьшение страховых выплат, благодаря экономии на отчислении в ФСС
  • снижение затрат на оплату отпуска и больничных
  • отсутствие расходов на покупку инвентаря, материалов и техники
  • нет проблем с организацией рабочего места

Минусы:

  • невозможность привлечь нарушителя к взысканию в случае нарушения им правил
  • риск перевода сотрудничества в статус трудовых договоров, а это чревато штрафными санкциями

Подрядчик

Плюсы:

  • свободный режим работы без подчинения заказчику
  • уменьшение налоговой нагрузки (при правильном оформлении договора подряда с физическим лицом налоги НДФЛ уменьшаются)
  • в итоговую оплату входят расходы подрядной организации

Минусы:

  • нет выплат по больничным и отпускам
  • отсутствует запись в трудовой книжке
  • возникают трудности с официальным трудоустройством
  • риск отказа заказчика от выплат при недовольстве результатом
  • между заказами высок риск простоя

Существуют также другие плюсы и минусы работы по договору подряда, но они менее значительные.

Вывод

Наем физического лица позволяет заказчику сэкономить средства и уменьшить штат компании. Но при заключении договора нужно быть внимательным, следовать требованиям закона и указывать все нюансы сотрудничества (сроки, стоимость и т. д). При появлении любых проблем на этапе взаимодействия можно обратиться к юристам и воспользоваться их профессиональной помощью.

Юридическая консультация по соглашению подряда доступна на сайте БЕСПЛАТНО:

Статья на нашем сайте: Особенности договора подряда с физическим лицом

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/osobennosti-dogovora-podriada-s-fizicheskim-licom-5e2602cd04af1f00b15e59a6

Как составить договор подряда: содержание, отличия

Заказчик по договору подряда это

Определение договора подряда содержится в ст. 702 ГК РФ. Оно подразумевает, что есть две стороны — подрядчик и заказчик, которые заключают между собой договор.

В рамках этого договора подрядчик обязуется перед заказчиком выполнить определенную работу и сдать её результат. Заказчик дает подрядчику задание, принимает результат работы и оплачивает его.    

Договор подряда не подразумевает трудовых отношений, которые регулируются трудовым законодательством. 

Какое отношение договор подряда имеет к договорам ГПХ

В широком смысле под договорами гражданско-правового характера (ГПХ) следует считать такие договоры, при которых стороны, не вступая в трудовые отношения, определяют результат работы, имущественные взаимоотношения и другие вопросы взаимодействия. К таким договорам относятся:

  • договор подряда;
  • договор возмездного оказания услуг;
  • авторский договор;
  • договор аренды имущества;
  • договор поручения;
  • договор комиссии;
  • агентский договор.

В более узком смысле под договором ГПХ подразумевают договор подряда или договор возмездного оказания услуг, который заключается между организацией и физическим лицом. 

Договор подряда и договор возмездного оказания услуг — в чем отличия?

Предметом гражданско-правового договора бывают либо работы, либо услуги. Соответственно, когда возникает необходимость в регулировании отношений, связанных с выполнением работ, то заключается договор подряда, а в случае с услугами — договор возмездного оказания услуг.

При этом нередко возникают сложности в правильном разделении понятий «работа» и «услуга». Пояснения можно найти в ст. 38 НК РФ:

  • Работа — это деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физлиц.
  • Услуга — это деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

Ст. 780 ГК РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязан выполнить работу лично (если иное условие заранее не согласовано сторонами).

Договор подряда, наоборот, допускает возможность привлечения к исполнению условий договора субподрядчиков. То есть если исполнитель захочет привлечь для выполнения работы третьих лиц, то ему не нужно будет согласовывать свои действия с заказчиком.

При этом в договоре подряда может быть прямо указано, что исполнитель обязан лично выполнить работы (ст. 706 ГК РФ). И если подрядчик нарушает договор, привлекая к исполнению договора подряда субподрядчика, то он несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные в результате такой работы.

Отличия договора подряда от трудового договора

Определение трудового договора приводится в ст. 56 ТК РФ.

Трудовой договор — это соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется:

  • предоставить работнику работу согласно его трудовой функции;
  • обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, коллективным договором и т.д.;
  • своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату.

Работник обязуется лично выполнять трудовую функцию согласно соглашению — в интересах, под управлением и контролем работодателя. Также в его обязанности входит соблюдение правил внутреннего трудового распорядка, которые действуют у данного работодателя.

Уметь четко разграничивать договоры ГПХ и трудовой договор очень важно. Так же важно заключать договоры ГПХ с теми лицами, с которыми действительно складываются гражданско-правовые отношения, и делать это без ошибок.  

Многочисленные ошибки могут стать основанием для переквалификации договора ГПХ в трудовой в ходе налоговой проверки. Инициатором переквалификации может стать и само лицо, с которым заказчик заключил договор подряда.

Основное правило, которое действует в данном случае: отношения заказчика и подрядчика регулируются Гражданским кодексом. Поэтому при составлении текста договора нужно делать ссылки на нормы Гражданского кодекса. Из этого же кодекса следует брать соответствующие термины и формулировки.

В договоре подряда, равно как и во всех остальных видах договоров ГПХ, не должны встречаться понятия из Трудового кодекса: сотрудник, правила внутреннего трудового распорядка, отпуск, трудовая функция и т.д.

Подробности — в статье «Трудовой договор или договор ГПХ: как оформить сотрудника на работу?».

Как составить договор подряда

В договоре подряда указываются:

  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок сдачи-приёмки выполненных работ или порядок расчетов;
  • ответственность сторон;
  • конфиденциальность (при необходимости можно прописать отдельно, но обычно является частью раздела «Ответственность сторон»);
  • расторжение договора;
  • иные условия;
  • реквизиты и подписи сторон.

Вы можете скачать образцы:

Договор подряда с физлицом

Договор подряда с ИП

Договор подряда (общий договор с физическим лицом и подробными положениями о конфиденциальности договора)

Ведение бизнеса по закону. Сервисы для ИП и ООО младше 3 месяцев

Подробности

Предмет договора

Предмет договора подряда — это не трудовая функция, а выполнение конкретной работы с определенным результатом.

Как можно прописать:

«Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие работы (точное и детальное описание работ)».

Условие о вознаграждении

В договоре подряда не может содержаться условие о заработной плате. Здесь действует правило о цене работы (ст. 709 ГК РФ). Она может определяться в виде приблизительной или твердой сметы.

В отличие от заработной платы, которая выплачивается по трудовому договору в определенные сроки (два раза в месяц), вознаграждение по договору подряда производится по соглашению сторон: это может быть аванс, постоплата или поэтапные варианты оплаты.

Как можно прописать:

«За выполненную работу заказчик уплачивает подрядчику вознаграждение (указать размер) ежемесячно на основании акта сдачи-приёмки работ».

Срок действия договора

Договор подряда отличается от трудового договора и сроком действия.

Трудовой договор, за исключением определенных случаев, прямо предусмотренных Трудовым кодексом, бессрочный. Заключение срочного трудового договора предусмотрено ст. 58 и 59 ТК РФ.

При заключении договора подряда стороны, наоборот, предусматривают сроки выполнения работ. Более того, для договора подряда срок является существенным условием. Без него договор не будет считаться заключенным. Такая позиция озвучена в п. 6 Информационного письма Президиума ВАС от 25.11.2008 № 127.

Когда срок выполнения работ истекает, а стороны принимают решение о продолжении сотрудничества, договор подряда перезаключается.

Как можно прописать:

Обычно срок действия договора подряда прописывается в разделе «Иные условия». Например, так: «Настоящий договор вступает в силу после подписания его cторонами и действует до…».

Ответственность по договору подряда

При причинении ущерба имуществу заказчика подрядчик должен возместить убытки. Причем потерпевшая сторона вправе требовать как полного возмещения причиненных убытков, так и возмещения в меньшем размере.

Нередко в договор подряда включаются условия о пени или штрафах в случае просрочки в исполнении обязательств какой-то из сторон. Ответственность заказчика обычно связана с просрочками выплат, а ответственность подрядчика — с несоблюдением сроков сдачи работ.

В трудовом договоре, наоборот, нельзя устанавливать штрафные санкции. Трудовой кодекс предусматривает исключительно дисциплинарную ответственность работника, а материальная ответственность за причинение ущерба ограничивается обычно средним месячным заработком (ст. 241 ТК РФ).  

Как можно прописать:

«За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за нарушение сроков выполнения работ в размере … от стоимости работ по настоящему договору за каждый день просрочки».

Обеспечение материалами, инструментами для работы

Когда человек устраивается на работу по трудовому договору, то всем необходимым его обеспечивает работодатель. Это предусмотрено Трудовым кодексом.

Подрядчик обычно всем необходимым обеспечивает себя сам. Хотя договор подряда может предусматривать, что все инструменты и оборудование представляются заказчиком.

Как можно прописать:

Договор подряда (с использованием материалов заказчика)

Каких условий не должно быть в договоре подряда

1. Ссылок на то, что подрядчик должен соблюдать правила трудового распорядка или режим работы.

Подрядчик — не сотрудник компании, поэтому правила трудового распорядка на него не распространяются. Он лишь выполняет обязательства в соответствии с договором подряда, который с ним заключила другая сторона.  

Подрядчик сам определяем режим работы и не может претендовать на какие-либо доплаты за ненормированный рабочий день, за работу в ночное время и т.д. Он также не подчиняется должностным лицам заказчика, а работает как самостоятельный субъект.

2. Ссылок на предоставление каких-либо гарантий и социальные обязательства.

На лицо, работающее по договору подряда, не распространяются гарантии и социальные обязательства со стороны работодателя и государства, которые предусмотрены Трудовым кодексом.  

Например, подрядчику не предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск. Ему не оплачиваются дни, когда он находится на больничном, поскольку лица, оформленные по договорам ГПХ, не относятся к тем, кто застрахован на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

3. Условий о том, что подрядчика могут направить в командировку.

Командировка — термин из трудового законодательства, поэтому использовать его нельзя, даже если лицо, с которым заключен договор подряда, периодически отправляется для выполнения работы в другой город.

В то же время в договоре может быть предусмотрен такой нюанс. Можно предусмотреть и компенсацию расходов подрядчика — прописать, как будут производиться доплаты, если придется выезжать к месту выполнения работы. При этом нельзя говорить о суточных, так как это термин из Трудового кодекса.

Зачем нужен акт сдачи-приёмки выполненных работ

Важно, чтобы все нюансы взаимодействия отношений заказчика с подрядчиком были оформлены документально. Поэтому обычно стороны предусматривают в договоре подряда составление первичного учетного документа.

В разделе «Предмет договора» можно прописать, что «заказчик обязуется принять работы от подрядчика по акту сдачи-приёмки выполненных работ и оплатить их».

На основании акта будут подтверждаться расходы.

Если сотрудничество заказчика и подрядчика длится продолжительное время — например, в течение полугода, и стороны договорились о поэтапной приёмке услуг и поэтапной оплате, то, как правило, акт составляется ежемесячно.

Скачать акт о сдаче и приеме выполненных работ.

Особенности расторжения договора подряда

Ст. 450 и 450.1 ГК РФ содержат основания, когда договор ГПХ (договор подряда, договор возмездного оказания услуг) расторгается раньше срока.

Стороны составляют двухсторонний документ, в котором излагают все условия расторжения подписывают его.

По таким договорам незначительная вероятность возникновения споров в будущем.

  • В судебном порядке по требованию одной из сторон

Такой вариант досрочного расторжения возможен при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами или договором. 

  • Односторонний отказ от договора

Ситуация, когда сторона в одностороннем порядке, без обращения в суд, отказывается от исполнения договора в дальнейшем.

Это скорее исключительный случай одностороннего расторжения договора. Он возможен, только если такой отказ прямо допускается нормами соответствующей части Гражданского кодекса, регулирующей тот или иной договор.

По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает следующие правила расторжения договора ГПХ в одностороннем порядке (правила одностороннего отказа):

1.  Если все стороны являются ИП, то право на односторонний отказ может быть установлено договором.

2. Если не все стороны осуществляют предпринимательскую деятельность, то право на односторонний отказ может быть предоставлено договором только стороне, не являющейся ИП. Исключение составляют случаи, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

То есть односторонний отказ со стороны организации должен быть прямо предусмотрен законом.

Лучше прописать порядок одностороннего расторжения в договоре, чтобы стороны четко понимали, как они будут выходить из этого договора. В некоторых ситуациях это поможет избежать нежелательных споров.  

Источник: https://kontur.ru/articles/779

Что важно знать заказчику про договор подряда

Заказчик по договору подряда это

Наша жизнь неразрывно связана с использованием услуг по ремонту, строительству, реконструкции, начиная от собственного дома и заканчивая архитектурными объектами. Регулирующие условия взаимоотношений между заказчиком и исполнителем регламентируются договором подряда. Договор подряда – один из самых востребованных предпринимательских договоров, в нем участвуют заказчик и исполнитель.

Экономия при проведении работ подряда

В соответствии со ст. 710 ГК РФ, если фактические расходы подрядчика значительно ниже той суммы, которая была заложена изначально, возникает экономия.

Экономия происходит за счет снижения стоимости материалов и оборудования, на топливном расходе, при использовании машинного труда взамен ручного и так далее. Экономия не должна отражаться на качестве выполненных услуг.

Заказчик вправе проверить качество работ как самостоятельно, так и провести экспертизу, которая выявит все недочеты работы, а также покажет, насколько работа соответствует требованиям к качеству.

Если экономия произошла за счет снижения качества материалов, подрядчик несет ответственность за недобросовестное выполнение работы. По договору подряда возможно распределение средств экономии между заказчиком и исполнителем, либо передача сэкономленного в полном объеме заказчику.

Если подрядчик не начинает работу или выполняет ее ненадлежащим образом
Согласно п.1 ст. 715 ГК РФ заказчик имеет право в течение выполнения всей работы контролировать исполнителя, не вмешиваясь при этом в его деятельность.

Если в течение выполнения работы заказчик определяет, что работа будет выполнена некачественно, то заказчик может назначить дополнительный срок для исправления недостатков.

Срок определяется индивидуально каждым заказчиком, в зависимости от сложности выполняемых работ.

Если в указанный период некачественная работа не будет переделана, то:

  • договор подряда расторгается;
  • назначается другое лицо для исправления ранее некачественной выполненной работы.

Кроме этого заказчик вправе потребовать от исполнителя возмещения убытков. Например, подрядчик не устранил раннее указанные заказчиком замечания, что повлекло за собой порчу имущества.

Итак, расторжение договора и возмещение убытков может произойти, если:

  • исполнитель не приступил к выполнению работ;
  • не соблюдены сроки сдачи работы, которые оговорены в договоре.

Сообщение подрядчика о неблагоприятных обстоятельствах

В п. 1. ст.176 ГК РФ установлено правило, что если во время выполнения подряда возникли неблагоприятные обстоятельства, подрядчик незамедлительным образом должен сообщать об этом заказчику. Неблагоприятными обстоятельствами, которые могут возникнуть в процессе выполнения подряда, являются:

  • Выявление брака, недоброкачественного материала, оборудования, который заказчик предоставил исполнителю.
  • Появление обстоятельств в течение выполнения подряда, которые могут повлечь за собой несоблюдение оговоренных сроков договора подряда.
  • Наступление неблагоприятных обстоятельств, которые появились благодаря рекомендациям заказчика.
  • Выявление обстоятельств, которые могут стать негативной причиной, влияющей на исходное качество работы.

После поступления заказчику уведомлений о возникновении подобных ситуации, заказчик обязан:

  • устранить неполадки или принять меры по их устранению;
  • предоставить подрядчику новые указания.

Если после предупреждения, заказчик не предпринял никаких мер, то исполнитель может расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков.

Содействие подрядчику

Согласно ст. 718 ГК РФ в договоре подряда может быть оговорено обстоятельство, что заказчик может оказывать содействию исполнителю в процессе выполнения работ. Также в договоре можно прописывать методы и объемы содействия подрядчику в виде:

  • оказание консультации подрядчику, правовое обслуживание, предоставление коммунальных услуг;
  • взаимодействие с государственными структурами, например, получение разрешения на строительство, иной проектной или технической документации;
  • заказчик может предоставить исполнителю временное проживание, аренду офиса, коммунально-бытовое обслуживание, пользование земельным участком;
  • выполнение для подрядчика ряд работ: предварительная обработка участка, вещей, монтаж и демонтаж конструкций;
  • транспортировка материалов.

Если заказчик не исполнил условия договора подряда, то согласно ст. 718 ГК РФ подрядчик вправе потребовать:

  • возместить убытки, которые понес подрядчик в следствии невыполнения условий договора;
  • продлить сроки сдачи работы заказчику;
  • увеличить сумму оплаты услуг, оказанных подрядчиком.

Как гласит п. 2 ст. 718 ГК РФ, в случае возникновения обстоятельств, которые влекут за собой невозможность выполнения работы, заказчик выплачивает исполнителю сумму, которая прописана в договоре с учетом выполненного объема работ.

Обязанности заказчика по договору подряда

Встречные обязанности заказчика регламентируются ст. 719 ГК РФ. Под ними обычно подразумевается предоставление оборудования, материалов, документов и т.д. Если заказчик не соблюдает выполнение данных обязательств, то это может повлечь за собой увеличение сроков по исполнению услуг подряда исполнителем.

Если заказчик не выполняет или затягивает выполнение встречных обязательств, подрядчик вправе остановить процесс выполнения работы или не приступать к её исполнению. Если заказчик не исполняет обязательство по договору подряда, то исполнитель вправе отказаться от выполнения работы и потребовать возмещения убытков. Но это условие может быть и не оговорено в договоре подряда.

Приемка заказчиком результата работы

Пункт. 1 ст. 720 ГК РФ устанавливает порядок и сроки сдачи подряда заказчику. Работа принимается заказчиком в присутствии исполнителя. Если в процессе проверки выявляются какие-либо недочеты, заказчик незамедлительным образом сообщает это подрядчику для дальнейшего устранения.

Также, согласно п. 3 ст.

720 ГК РФ, заказчик может принимать работу без предварительной проверки, но при этом он лишается возможности в последующем предъявить требования по некачественному выполнению работы.

Это относится только к видимым недостаткам. Но если с течением времени обнаружатся какие-либо скрытые дефекты, то заказчик вправе осведомить исполнителя и потребовать их исправления в кратчайшие сроки.

Все выявленные недостатки фиксируются в протоколе, акте или ином документе. По рекомендации Министерства Финансов РФ вместо акта могут использоваться любые иные документы в соответствии с законом от 06.12.2012 № 402- ФЗ, которые фиксируют и подтверждают итог выполненных работ и услуг. При возникновении каких-либо недочетов заказчик может воспользоваться этим документом.

Согласно п. 4 статье 753 ГК РФ обе стороны знакомятся с документом и подписывают его в установленном порядке. Если одна из сторон отказывается подписывать документ, то в акте делается пометка об этом.

 Для более подробного описания итогов подряда можно оформить детальный отчет, в котором будут прописываться исполнителем результаты работы, а в договоре подряда прописать, что одним из условий приемки подряда является предоставление отчета о выполненной работе заказчику.

Следует обратить внимание на то, что если заказчик отказывается от приёмки результата, то это влечет за собой неисполнение сроков сдачи подряда. В этом случае ответственность ложится на заказчика, так как его действия или бездействия могут стать причиной просрочки. В данном случае с исполнителя снимается ответственность по просрочке.

Сроки обнаружения недостатков в договоре подряда

Статья 724 ГК РФ устанавливает сроки, на которые заказчик ориентируется при предъявлении исполнителю претензии за ненадлежащее качество выполненной работы. Если в договоре подряда были определены гарантийные сроки, то в период этого срока, в любой день заказчик вправе предъявить требования исполнителю.

Гарантийный срок устанавливается с того момента, как заказчиком был принят итог работы. Хотя в договоре подряда срок может исчисляться по другим параметрам, например, по количеству введенных объектов в эксплуатацию.

Если гарантированный срок не установлен, то в течение двух лет подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы.

Также сюда можно отнести тот момент, когда гарантийный срок в договоре указан менее двух лет, а недостатки были выявлены после окончания гарантийного срока.

При условии, что недостатки или их причины возникли еще до приёмки работ, ответственность возлагается на исполнителя.

Необходимо также учесть то, что статья 483 ГК РФ предусматривает отсутствие возможности использовать результаты работы по вине исполнителя, в этом случае гарантийный срок начинается с момента устранения сопутствующих недостатков. Все перечисленные правила продления гарантийного срока, приостановления, возобновления действуют в том случае, если в договоре подряда не предусмотрен иной порядок.

Исковая давность по договору подряда

Исковая давность – это срок в течение которого возможно предъявить претензию, основанную на выявлении недостатков в результате выполнения подряда, и по необходимости обратиться в суд. Статья 725 ГК РФ устанавливает срок исковой давности: 1 год на претензии, которые относятся к качеству работы, а статья 196 ГК РФ устанавливает срок 3 года в отношении зданий и сооружений,

Исковая давность, которая относится к качеству выполненной работы, исчисляется со дня, когда была принята последняя часть работы, и подряд был завершен полностью.

Если же в договоре подряда или в ином документе установлен гарантийный срок, а заявление о недостатках было сделано в период этого срока, то исковая давность начинается со дня заявления о недостатках.

А по общим правилам исковая давность начинается с того момента, когда заказчик узнает о нарушении условий договора подряда

Неполное выполнение работы или работа выполнена с недочетами

Согласно пункту 1 ст. 723 ГК РФ, если работа выполнена с явными нарушениями, которые повлекли или повлекут за собой непригодность результата работы, то заказчик имеет право потребовать от исполнителя:

  • незамедлительного и бесплатного устранения недостатков;
  • уменьшения стоимости услуг подряда;
  • возмещения расходов исполнителем заказчику для устранения недостатков;

В случае, если подрядчик согласен на выполнение работы заново, заказчик обязан предоставить исполнителю ранее предоставленный результат работы.

Если недостатки невозможно исправить или они не были устранены в оговоренный срок, то согласно п. 3 ст. 723 ГК РФ заказчик вправе потребовать от исполнителя возмещения ущерба.

Оплата услуг подряда вправе производится заказчиком только после устранении исполнителем обнаруженных недостатков.

Расторжение договора в отсутствие нарушений

Как гласит ст.717 ГК РФ, заказчик вправе расторгнуть договор на любом этапе его исполнения, а также при отсутствии нарушений с обеих сторон. В договоре подряда может быть прописано, что заказчик не вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения.

В случае возникновения подобной ситуации заказчик обязан:

  • оплатить исполнителю часть суммы, которая установлена по договору подряда. Сумма определяется частью работы, которая была выполнена исполнителем до момента расторжения договора подряда;
  • возместить исполнителю убытки, которые он понес в связи с расторжением договора подряда. Сумма таковых выплат — это разница между ценой договора за всю работу и суммой, которая выплачена за исполненную часть работы за пройдённый период.

Если договор расторгнут ранее срока его выполнения, то заказчик вправе потребовать от исполнителя результат проделанной работы, а заказчик, в свою очередь, должен выплатить компенсацию подрядчику, которые связаны с неисполнением договора подряда.

Источник: https://dogovory-online.ru/chto-vazhno-znat-zakazchiku-pro-dogovor-podryada/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.