Календарный план выполнения работ по договору подряда

Разработка календарного плана строительства сметным методом

Календарный план выполнения работ по договору подряда

Календарный план строительства отражает распределение финансирования строительного производства по видам работ во времени с учетом трудоемкости их выполнения (не путать с календарным графиком работ) и является обязательным документом проекта организации строительства (ПОС).

Требования к разработки календарного плана изложены в п. 5 МДС 12-81.2007 “Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ”, а также в п. 23 х) Положения №87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.

Многие проектные организации пренебрегают календарным планом и останавливаются на графике работ с интуитивно назначенной продолжительностью строительства, а заказчики закрывают на это глаза.

Очень редко, когда продолжительность строительства определяется по сборникам ГЭСН, ЕНиР и ВНиР в связи с высокой трудоемкостью этого метода.

Тем не менее, проектировщики без какого-либо зазрения совести прописывают эти сборники в списке нормативных документов, якобы использованных при подготовке ПОС.

Вашему вниманию предлагается сметный метод разработки календарного плана строительного производства. У него есть несколько преимуществ:

  • Определяя продолжительность строительства и количества рабочих вы никого не обманываете, а используете информацию из сметной документации.
  • Наименование видов работ основного этапа строительства строго соответствуют сметной документации, что немало важно в будущем при приемке и оплате работ на стадии реализации проекта.
  • Вы экономите уйму времени, не рассчитывая трудоемкость операции по каждому производственному процессу.
  • Стейкхолдеры проекта получают информацию о требуемом объеме финансирования в любой временной промежуток строительства объекта.

Фрагмент календарного плана по объекту “Капитальный ремонт парка Екатерингоф (восточная часть)”

Последовательность разработки календарного плана

Нормативные требования к расчету численности кадрового состава и оформлению документов оставим за скобками данной статьи и сосредоточимся на технологии сметного метода.

К началу работы в вашем распоряжении должны быть локальные сметы по всем основным видам строительно-монтажных работ, предусмотренных проектном.

1. Определение продолжительности строительства и расчет численности рабочих по каждому комплексу работ

Рис. 1. Фрагмент календарного графика производства работ

Сперва необходимо составить график производства работ, включив в него все комплексы работ по проекту, при этом наименование комплекса работ должно соответствовать названию локальной сметы.

График работ рекомендуется составлять в таблицах Excel, так же как и сам календарный план.

В таблицу графика добавляем столбец “Трудоемкость комплекса, чел-час”, куда вписывает показатели трудоемкости из локальной сметы.

Рис. 2. Фрагмент локальной сметы

Эти данные нам будут нужны для расчета продолжительности строительства по каждому комплексу работ. Выполняем этот расчет по формуле:

Рис. 3. Формула расчета продолжительности комплекса работ

где СмТр – сметная трудоемкость, чел.час; k – коэффициент технологических перерывов, принимается 1,2; n – количество работающих на конкретном комплексе работ, чел. (см. рис.4).

Так как продолжительность комплекса работ прямо пропорционально зависит от численности рабочих, последнюю определяем опираясь на требования заказчика, в какой срок нужно построить объект:

Рис. 4. Фрагмент таблицы определения состава бригад на комплексе работ

Для определения общей численности рабочих в таблице графика работ суммируем количество рабочих по комплексам работ и выводим результат в строку Загруженность смены (см. рис. 1). В каком месяце будет максимальная численность рабочих, ту и принимаем для расчета общей численности кадрового состава.

2. Составление календарного плана и определение объема финансирования

Когда календарный график работ готов, можно приступать к составлению календарного плана.

Разумеется, состав наименований комплекса работ и их продолжительность остаются такими же. Рекомендуется пересохранить файл графика работ и прямо в нем составлять календарный план.

Добавляем еще один столбец и называем его “Сметная стоимость с НДС, тыс.руб.” Напротив каждой строки наименования комплекса работ ставим сметную стоимость из соответствующих им локальных смет, помноженную на коэффициенты из сводного сметного расчета.

При расчете объема финансирования на основе локальных смет важно учесть коэффициенты сводного сметного расчета (НДС, зимнее удорожание и др.

), в противном случае итоговая цифра будет отличаться от общей стоимости работ по сметам.

Столбцы “Трудоемкость комплекса, чел-час” и “Количество рабочих, чел.

” нам уже не нужны, но если вы работаете в Excel, их лучше скрыть, иначе вы потеряете данные по продолжительности строительства.

Рис. 5. Фрагмент календарного плана работ

Теперь сметную стоимость по каждому комплексу работ делим на количество расчетных периодов (дни, декады и т.п.) и распределяем доли финансирования работ в разрезе их продолжительности.

Суммируя доли сметной стоимости каждого комплекса работ по вертикали, получаем объем финансирования по каждой декаде графика.

Под строкой общего объема финансирования для наглядности можно сделать диаграмму требуемых денежных средств (рис. 5). При этом наиболее дорогим расчетным периодом как правила оказывается тот, в котором предусматривается монтаж оборудования.

На представленном рисунке пик требуемых денежных средств приходится на конец стройки – монтируется дорогостоящее садово-парковое оборудование.

Образцы календарного плана и графика работ можно скачать здесь.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e9708aa1c6a8b385fb4f025/razrabotka-kalendarnogo-plana-stroitelstva-smetnym-metodom-5ea6ac508b8c7b4d24378001

Календарный план работ – Типовой договор подряда

Календарный план выполнения работ по договору подряда

  1. Договорподряда на выполнениеработ втк

    Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение работ втк

    договорподряда на выполнениеработ временным творческим коллективом (втк) г. “”200г. временный творческий коллектив, именуемый в дальнейшем втк, в…

  2. Договорподряда (на выполнениеподрядныхработ)

    Типовой договор подряда → Договор подряда (на выполнение подрядных работ)

    договорподряда (на выполнениеподрядныхработ) г. “” 20г. (наименование предприятия), в дальнейшем заказчик, в лице (должность,…

  3. Договорподряда (на выполнениеподрядныхработ)

    Типовой договор подряда → Договор подряда (на выполнение подрядных работ)

    договорподряда (на выполнениеподрядныхработ) г. “”200г. (наименование предприятия), в дальнейшем заказчик, в лице (должность, ф.и.о.) действую…

  4. Договорподряда на выполнение ремонтных работ в квартире

    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение ремонтных работ в квартире

    …троительных материалов в размере 100%, согласно сметы (приложение 1). 3.3. оплата производится в наличном порядке, согласно графика производства работ (приложение 2) и графика платежей (приложение 3). 4. порядок сдачи и приемки работ 4.1. подря…

  5. Договорподряда (выполнениеработы иждивением подрядчика)

    Типовой договор подряда → Договор подряда (выполнение работы иждивением подрядчика)

    …еотъемлемой частью настоящего договора. ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполненияработы несет подрядчик, если иное не предусмотрено настоящим договором. 2. цена работы. порядок расчетов по договору

  6. Договорподряда на выполнение кадастровых работ

    Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение кадастровых работ

    договорподряда на выполнение кадастровых работ № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «подрядчик», в лице , дей…

  7. Договорподрядавыполненияработ по ремонту офиса

    Типовой договор подряда → Договор подряда выполнения работ по ремонту офиса

    …приложение № 2 к договоруподряда № от года. “согласовано” / график производства работ по текущему ремонту офиса …

  8. Договорподряда на выполнениеработ по производству продукции (между предприятиями)

    Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение работ по производству продукции (между предприятиями)

    договорподряда № на выполнениеработ по производству продукции (между предприятиями) г. “” 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование предприяти…

  9. Договорподряда (выполнениеработы с использованием материала заказчика)

    Типовой договор подряда → Договор подряда (выполнение работы с использованием материала заказчика)

    подрядчику материал и оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимые для выполненияработы по договоруподряда, указанные в приложении nо. 1 к настоящему договору. 1.3. подрядчик обязан использовать предос…

  10. Договорподряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

    договорподряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры г. «» 20г. …

  11. Договорподряда на выполнениеработ по внутренней отделке здания

    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания

    договорподряда на выполнениеработ по внутренней отделке здания г. «» 20г. …

  12. Договорподряда на выполнение комплекса строительных (монтажных) работ

    Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение комплекса строительных (монтажных) работ

    …я имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства. 3.3. сроки завершения отдельных этапов работ определяются графикомвыполненияработ (приложение n ). 4. обязательства сторон 4.1. обязательства субподрядчика для выполнения р…

  13. Договорподряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ

    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ

    …рядчику согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию, необходимую для выполненияработ, в соответствии с графиком выпуска проектно-сметной документации. 4.2. принимать от подрядчикавыполненныеработы и оплачивать их в порядке, установ…

  14. Договорподряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

    Договор подряда проектных и изыскательных работ → Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

    приложение 2 к приказу минюста россии от 2007г. № договорподряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка г. «» 200 г. , (фио гражданина, либо полное наименов…

  15. Договорподряда на выполнение ремонтных работ производственных и бытовых помещений

    Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение ремонтных работ производственных и бытовых помещений

    договорподряда № на выполнение ремонтных работ производственных и бытовых помещений г. «» 20 года , именуемое в дальнейшем «заказч…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.