Договор подряда по предоплате образец

Договор подряда с авансом – образец

Договор подряда по предоплате образец

Условие об авансе очень характерно для договоров подряда. Этот платеж засчитывается в цену по договору, но передается до получения результата заказчиком. В передаче аванса заинтересованы обе стороны:

  • подрядчику он необходим для обеспечения себя материалами, оборудованием, техникой;
  • заказчику важно своевременное начало работ, чему способствует передача аванса.

Ст. 711 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) гласит, что обязанность по оплате возникает у заказчика по общему правилу только по окончании выполнения всех работ.

Важно! До этого момента подрядчик не имеет права требовать выплаты ему каких-либо средств, если это не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 711 ГК РФ). Поэтому важно предусмотреть в договоре все нюансы авансирования.

Образец договора подряда с авансовым платежом

В договоре подряда необходимо прописать:

  1. Размер аванса. Он указывается в процентном отношении к цене по договору либо в твердой денежной сумме.
  2. Срок внесения. Можно привязать его к определенной дате, событию, отрезку времени.

Примерная формулировка условия об авансе в договоре подряда выглядит так: «Заказчик обязуется уплатить подрядчику аванс в размере 200 000 (двести тысяч) руб., что составляет 20% от общей суммы договора, включая НДС, в срок до 1 августа 2020 года включительно».

Авансирование может осуществляться в несколько этапов. В таком случае необходимо указать точные сроки и суммы каждого платежа.

Если сторонам принципиально целевое использование аванса (для покупки строительных материалов, техники и т. д.), рекомендуется внести в договор и этот пункт.

Образец договора подряда с авансовым платежом вы можете скачать по ссылке.

Другие нюансы по договору подряда вы сможете узнать в путеводителе по договорной работе КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Если заказчик не вносит аванс

Если аванс необходим для начала работ, сторонам можно рекомендовать указать срок начала работ не как календарную дату, а привязать его к факту внесения аванса, например: «Подрядчик обязуется начать работы не позднее 5 дней с даты зачисления на его счет суммы аванса».

Такая формулировка позволит подрядчику в случае невнесения заказчиком платежа не начинать работы или отказаться от исполнения договора, не нарушая при этом своих обязанностей (см., например, постановление АС Западно-Сибирского округа от 20.04.2016 по делу № А45-12587/2015).

Если заказчик не вносит аванс в сроки, согласованные в договоре, подрядчику можно рекомендовать следующий план действий:

  1. Направить заказчику письмо, в котором указать на необходимость уплаты аванса.
  2. Приостановить производство работ, если они уже начаты, либо не начинать их, а также уведомить об этом заказчика.
  3. Отказаться от исполнения договора, если заказчик не ответил на письмо или ответил отрицательно.
  4. Обратиться в суд с требованием перечислить сумму аванса.

Обратите внимание! Подрядчик не вправе взыскивать с заказчика аванс в судебном порядке, если такое право не предусмотрено договором подряда (постановление АС Западно-Сибирского округа от 20.04.2016 по делу № А45-12587/2015).

Все вышеуказанные последствия неисполнения заказчиком обязанности по авансированию следует предусмотреть в договоре подряда. Это позволит избежать судебных споров или упростить их.

Письмо на аванс: образец

Письмо на выплату авансу подрядчик составляет на своем фирменном бланке. Указывает дату составления и исходящий номер документа. Подробнее о правилах составления читайте в нашей статье Образец написания делового письма.

В тексте документа нужно указать:

  • реквизиты договора, которым предусмотрена предоплата;
  • конкретный пункт договора;
  • размер аванса, который заказчик должен выплатить;
  • информацию, что денежные средства не поступили на расчетный счет;
  • требование об уплате денежных средств с указанием срока (например, до «___»________ 20__ или в течение 5 дней с момента получения письма);
  • неблагоприятные последствия неуплаты аванса (например, работы не будут начаты до выплаты денежных средств либо работы будут приостановлены до момента перечисления аванса и т.п.).

Письмо подписывает генеральный директор подрядчика либо уполномоченное им лицо по доверенности. Документ можно отправить с курьером, тогда необходимо сделать его в 2-х экземплярах, чтобы на один из них заказчик поставил входящий номер. Либо отправить по почте.   

Пример документа можно посмотреть по ссылке Образец письма на аванс по договору подряда.

Взыскание (возврат) аванса при расторжении договора подряда

На практике часто возникает вопрос: что делать с авансом, если он внесен, но договор расторгается сторонами по тем или иным основаниям? ГК РФ не содержит прямого ответа на него.

Анализ судебной практики позволяет сделать следующие выводы.

Если аванс не отработан, то он возвращается полном объеме, как неосновательное обогащение (определение ВС РФ от 10.01.2020 по делу № А40-216210//2018).

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/dogovor_podryada_s_avansom_obrazec/

Договор строительного подряда поэтапная предоплата

Договор подряда по предоплате образец

Юридические услуги по 

составлению договоров строительного подряда с поэтапной оплатой

+7(926)529-9797 (Whats App; Telegram)

Образец договора

Договор строительного подряда

№ ____

город Москва

«___» _________20__г.

ООО «__________», в лице Генерального директора ___________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК» с одной стороны, и

ООО «___________», в лице Генерального директора _________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», Свидетельство о вступлении в члены СРО № ________________ от «___» ____________ 2010г., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

        1.1.

ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательства по выполнению на свой риск, собственными и/или привлеченными силами и средствами комплекса строительно-монтажных работ, предусмотренных Сметой (Приложение №1 к Договору), Техническим заданием (Приложение № 2 к Договору), Графиком выполнения работ (Приложение № 3 к Договору) по адресу: ____________ (далее «Объект»), в соответствии с условиями настоящего Договора, а ЗАКАЗЧИК обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Техническую документацию на проведение работ готовит Подрядчик, стоимость подготовки технической документации включена в стоимость работ по настоящему договору. Подрядчик предоставляет техническую документацию на утверждение Заказчику в момент подписания Сторонами настоящего договора.

1.3. Техническая документация должна состоять из документов, определяющих содержание работ. Техническая документация должна содержать положения относительно порядка и способа выполнения работ.

Статья 2. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

            2.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору определена на основании Сметы  и составляет: _____________ (_______________) рублей ____ коп., в том числе НДС. Стоимость работ может быть изменена только путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения.

2.2. Стоимость работ, предусмотренная пунктом 2.1. настоящего Договора, является твердой.

2.3. Увеличение или уменьшение перечня, объемов и сроков производства работ оговаривается отдельным соглашением Сторон.

2.5. Заказчик производит 100% предоплату работ Подрядчика в следующем порядке:

2.5.1. Работы первого этапа Заказчик оплачивает в размере: __________ (__________) рублей в срок не более __ (________)дней с момента подписания настоящего Договора и получения выставленного Подрядчиком счета на оплату.

2.5.2. Работы второго этапа Заказчик оплачивает в размере: __________ (__________) рублей в срок не более __ (________)дней с момента подписания Сторонами актов формы КС-2; КС-3 на первый этап работ.

2.5.3.Работы третьего этапа Заказчик оплачивает в размере: __________ (__________) рублей в срок не более __ (________)дней с момента подписания Сторонами актов формы КС-2; КС-3 на второй этап работ.

В срок не более 10 (десяти) дней после окончания работ по третьему этапу Стороны подписывают акты формы КС-2; КС-3 на третий этап работ.

2.6. Все взаиморасчеты по настоящему Договору осуществляются в рублях, путем перечисления ЗАКАЗЧИКОМ денежных средств на счет ПОДРЯДЧИКА.

    3.1. Для выполнения работ по настоящему Договору ПОДРЯДЧИК в счет стоимости, предусмотренной пунктом 2.1. Договора, обязуется:

            3.1.1. выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами все строительные, монтажные, отделочные, специальные и иные работы, определенные Проектной документацией и Сметой, в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре;

3.1.2. поставить на строительную площадку все необходимые материалы, изделия, конструкции, оборудование, комплектующие изделия, строительную технику, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование;

3.1.3. информировать ЗАКАЗЧИКА о заключении договоров подряда с субподрядными организациями по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика;

3.1.4. нести ответственность перед ЗАКЗЧИКОМ за ненадлежащее исполнение работ по настоящему Договору его субподрядными организациями;

3.1.5. обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности строительных работ и пожарной безопасности;

3.1.6. выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

3.2. Если, с точки зрения ПОДРЯДЧИКА, инструкции ЗАКАЗЧИКА по ходу работ могут привести к порче и/или гибели имущества, к снижению качества работ, ПОДРЯДЧИК имеет право потребовать от ЗАКАЗЧИКА письменного согласия на использование указанных инструкций.

3.3. До момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ, ПОДРЯДЧИК вывозит собственными или привлеченными силами строительный мусор, оборудование и материалы и прочий строительный инвентарь.

        4.1. Для обеспечения выполнения ПОДРЯДЧИКОМ работ, ЗАКАЗЧИК обязуется:

     4.1.1. предоставить ПОДРЯДЧИКУ на период выполнения работ и до их завершения Объект, пригодный для производства работ.

   4.1.2. создать ПОДРЯДЧИКУ условия, необходимые для производства работ (обеспечить электроэнергией, водой, бытовой канализацией и т.д.).

         4.2. Заказчик обязан подписать представленные Подрядчиком Акты в срок не более 5 (пяти) дней с момента их получения, либо в тот же срок представить мотивированный отказ от подписания данных Актов.

В случае если в указанный срок Акты не будут подписаны Заказчиком, и не будет представлен мотивированный отказ от подписания Актов, работы будут считаться выполненными Подрядчиком надлежащим образом.

5.1. Продолжительность выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, составляет ________ (__________________) календарных дней с момента заключения настоящего договора.

В случае задержки внесения Заказчиком авансового платежа, Подрядчик вправе увеличить срок выполнения работ на срок равный сроку задержки уплаты Заказчиком авансового платежа.

ПОДРЯДЧИК вправе досрочно выполнить и сдать ЗАКАЗЧИКУ работы.

       5.2. Сроки, установленные настоящим договором, могут быть изменены только путем подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к договору

6.1. ПОДРЯДЧИК самостоятельно организует производство работ на Объекте.

6.2. Обеспечение общего порядка на строительной площадке является обязанностью ПОДРЯДЧИКА.

6.3. ПОДРЯДЧИК гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им в ходе выполнения работ, будет соответствовать государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

6.4. В случае, если ЗАКАЗЧИКОМ будут обнаружены некачественно выполненные работы, то ПОДРЯДЧИК своими силами и за свой счет обязан в указанный ЗАКАЗЧИКОМ (технически возможный) срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

Если ПОДРЯДЧИК в технически возможный (кратчайший) срок не исправит некачественно выполненные работы, ЗАКАЗЧИК вправе привлечь за соответствующую плату других лиц для исправления некачественно выполненных ПОДРЯДЧИКОМ работ.

Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются ПОДРЯДЧИКОМ.

6.5. ЗАКАЗЧИК вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для ПОДРЯДЧИКА на выполнение следующих работ:

6.5.1. увеличить или сократить объем любой работы, включенной в Договор;

6.5.2. исключить любую работу;

6.5.3. изменить характер или вид любой части работы.

Если в результате этих изменений возникает необходимость в переделке ранее выполненных работ или замене установленного оборудования, то ПОДРЯДЧИК составляет смету и представляет ее на рассмотрение ЗАКАЗЧИКУ.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то ПОДРЯДЧИК приступает к их выполнению только после подписания ЗАКАЗЧИКОМ и ПОДРЯДЧИКОМ соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.

            7.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийное бедствие, военные действия и др.

), и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение настоящего договора.

            7.2. Срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

            7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 1 (одного) месяца, то ПОДРЯДЧИК и ЗАКАКЗЧИК обсудят, какие меры следует принять для продолжения выполнения работ.

            7.4. Если Стороны не смогут договориться в течение одного месяца, тогда каждая Сторона вправе потребовать расторжения настоящего Договора.

8.1. ПОДРЯДЧИК гарантирует:

8.1.1. выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;

8.1.2. качество выполнения всех работ в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативными актами;

8.1.3. своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.

8.2. Срок гарантии на весь комплекс выполненных работ составляет __ (___) года и исчисляется с момента подписания Сторонам Акта сдачи-приемки работ.

8.3.Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, которые не позволяют продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период действия и устранения дефектов. Устранение дефектов осуществляется ПОДРЯДЧИКОМ за свой счет.

Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним Актом ПОДРЯДЧИКА и ЗАКАЗЧИКА.

Если ПОДРЯДЧИК в течение срока, указанного в Акте обнаруженных дефектов, не устранит дефекты и недоделки в выполненных работах, или ПОДРЯДЧИК уклоняется от подписания Акта обнаруженных дефектов, то ЗАКАЗЧИК вправе, при сохранении своих прав по гарантии, устранить эти дефекты и недоделки силами другой подрядной организации, с отнесением расходов на ПОДРЯДЧИКА.

9.1. За нарушение ЗАКАЗЧИКОМ обязательств по оплате выполненных работ, согласно подписанных Актов приемки выполненных работ, он уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

9.2. За нарушение ПОДРЯДЧИКОМ окончательного срока работ (сроков выполнения работ, а также сроков устранения дефектов и недоделок) он уплачивает ЗАКАЗЧИКУ пеню в размере 0,1% от стоимости работ, выполнение которых просрочено, за каждый день просрочки.

9.3. Кроме предусмотренных настоящей статьей санкций за неисполнение обязательств по Договору, Сторона, нарушившая условия настоящего Договора, возмещает другой Стороне в сумме, не покрытой пеней, убытки, выразившиеся в произведенных другой Стороной расходах, утрате или повреждении ее имущества, включая упущенную выгоду.

9.4. Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в натуре.

            10.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения предусмотренных настоящим Договором работ по вине ПОДРЯДЧИКА либо Субподрядчиков, компенсируется ПОДРЯДЧИКОМ, а по вине ЗАКАЗЧИКА – соответственно ЗАКАЗЧИКОМ.

          10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

    10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяется законодательство Российской Федерации.

         10.4. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Договора, путем взаимных переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение 10 (десяти) дней, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Приложение № 3

График выполнения работ

Этап

Вид работ

Этап № 1

Этап № 2

Этап № 3

Иск по договору строительного подряда. “,”author”:””,”date_published”:null,”lead_image_url”:”https://lh6.googleusercontent.com/proxy/ei-lKGfZlTyBHjyeAJ5iMlUhF-fPwa_FnPYyBZzxITFJ5nmqRHMYKTfs-3ZV3rZBB8tMoyTJuw70AMEO=w1200-h630-n-k-no-nu”,”dek”:null,”next_page_url”:null,”url”:”http://lebedevlaw.blogspot.com/2011/05/blog-post_2322.html”,”domain”:”lebedevlaw.blogspot.com”,”excerpt”:””,”word_count”:1499,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: http://lebedevlaw.blogspot.com/2011/05/blog-post_2322.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.