Договор мены в казахстане образец

Договор бартера (мены)

Договор мены в казахстане образец
\ Образцы документов \ Мена \ Договор бартера (мены)

скачать doc: договор бартера

ДОГОВОР №

на оказание взаимных услуг

г. __________                                                                                                  «__»__________ 20___ года

__________, именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице __________, действующего на основании __________, с одной стороны, и

__________, именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице __________, действующего на основании __________, с другой стороны,

в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а каждый по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор на оказание взаимных услуг  (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Сторона-2 обязуется оказывать Стороне-1 услуги по __________, а Сторона-1 обязуется взамен оказать Стороне-2 услуги по __________ на условиях и в порядке, изложенных в Договоре.

2. Сумма Договора и порядок оплаты

2.1.         Стороны исходят из того, что стоимость оказываемых каждой из Сторон услуг равноценна и составляет ______________ (____________) тенге.

2.2.           Оплата производится путем оказания услуг.

2.3.           Каждая Сторона предоставляет другой Стороне счет-фактуру и Акт выполненных работ (оказанных услуг), подписанный со своей стороны, не позднее 5 (пяти) дней после оказания услуги

2.4.           Подтверждением оплаты услуг, оказанных по настоящему Договору является составление акта зачета взаимных встречных денежных требований между Сторонами.

3. Права и Обязанности сторон

3.1. Права Сторон:

3.1.1.осуществлять контроль за ходом и качеством оказываемых другой Стороной услуг, а также соблюдением сроков их оказания, при этом не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность такой Стороны;

3.1.2. требовать приостановления оказания услуг, если обнаружены недостатки или снижение их качества по вине Стороны, оказывающей услугу;

3.1.3. совместно со второй Стороной устанавливать разумный срок для устранения недостатков, если во время оказания Услуг стало очевидным, что Услуги не будут оказаны надлежащим образом по вине Стороны, оказывающей услуги;

3.1.4. совершать иные действия для выполнения условий Договора, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.

3.2. Обязанности Стороны-1:

3.2.1. оказывать Услуги согласно условиям Договора в соответствии с требованиями Стороны-1 в сроки и в объеме, согласованные со Стороной-1;

3.2.2. нести полную ответственность перед Стороной-2 за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору;

3.2.3. принять Услуги Стороны-2 в течение 5 (пяти) календарных дней со дня предоставления Стороной-2 акта выполненных работ (оказанных услуг), либо отказаться от их принятия, предоставив мотивированный отказ в письменном виде;

3.2.4. не раскрывать без предварительного письменного согласия Стороны-2 содержание Договора или какого-либо из его положений другим лицам, за исключением того персонала, который привлечен Стороной-1 для исполнения условий Договора;

3.3.5. Сторона-1 обязуется исправить обоснованные недостатки выполнения Услуг, заявленные Стороной-2 в письменной форме,  в сроки согласованные Сторонами.

3.3 Обязанности Стороны-2:

3.3.1. оказывать Услуги согласно условиям Договора в соответствии с требованиями Стороны-1 в сроки и в объеме, согласованные со Стороной-1;

3.3.2. нести полную ответственность перед Стороной-1 за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору;

3.3.3. не раскрывать без предварительного письменного согласия Стороны-1 содержание Договора или какого-либо из его положений другим лицам, за исключением того персонала, который привлечен Стороной-2 для исполнения условий Договора;

3.3.4. Сторона-2 обязуется исправить обоснованные недостатки выполнения Услуг, заявленные Стороной-1 в письменной форме,  в сроки согласованные сторонами.

3.3.5. принять услуги Стороны-1 в течение 5 (пяти) календарных дней со дня предоставления Стороной-1 акта выполненных работ (оказанных услуг), либо отказаться от их принятия, предоставив мотивированный отказ в письменном виде;

4. Ответственность сторон

4.1. В случае нарушения срока оказания услуг по вине Стороны, оказывающей услугу, вторая Сторона вправе взыскать с первой пеню в размере 0,1% (ноль целых одной десятой процента) от стоимости не оказанных в срок Услуг за каждый день просрочки, но не более 10 % (десяти процентов) от стоимости не оказанных в срок Услуг.

4.2. Оплата Сторонами пени (штрафов), указанных в настоящем Договоре и/или предусмотренных законодательством Республики Казахстан, не освобождает их от исполнения обязательств в натуре по настоящему Договору.

4.5.

В случае, если одна из Сторон после подписания настоящего Договора отказывается от своих обязате6льств по оказанию второй Стороне встречных услуг, вторая Сторона вправе требовать расторжения настоящего  Договора, а Сторона, отказавшаяся от своих обязательств обязуется в этом случае оплатить второй Стороне фактически оказанные последней услуги в течение 5(пяти) рабочих дней с момента подписания сторонами соглашения о расторжении Договора..

4.6. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан и условиями Договора.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны не несут ответственность за неисполнение условий Договора, если оно явилось результатом форс-мажорных обстоятельств.

5.2. Для целей настоящей статьи «форс-мажор» означает событие, неподвластное контролю Сторон, и имеющее непредвиденный характер. Такие события могут включать, но не исключительно: военные действия, природные или стихийные бедствия, акты органов государственной власти, запрещающие и/или препятствующие исполнению Сторонам своих обязательств по Договору.

5.3. Сторона, которая не в состоянии выполнить обязательства по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о наступлении этих обстоятельств в письменном виде в течение 2 (двух) рабочих дней, с приложением соответствующих документов, подтверждающих возникновение данных обстоятельств.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать в течение более 1 (одного) месяца, каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору, в этом случае Стороны обязуются произвести взаиморасчеты по Договору за фактически оказанные Услуги.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются досудебным урегулированием посредством переговоров.

6.2. Разногласия, по которым Стороны не достигли договоренности, разрешаются в суде в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6.3. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору, должны быть рассмотрены Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента их получения.

 7. Уведомление

7.1. Все уведомления по Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Уведомления могут быть направлены Сторонам нарочно либо посредством факсимильной или электронной связи с обязательным  последующим предоставлением оригинала.

7.2. Уведомление вступает в силу после доставки другой Стороне.

8.                  Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по «____» _________ 20____ года, в части взаиморасчетов – до их полного завершения.

8.2. Во всех случаях досрочного расторжения Договора Стороны составляют и подписывают бухгалтерский Акт взаимной сверки и соглашение о расторжении Договора.

9. Дополнительные условия

9.1. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

9.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон и скреплены их печатями.

9.3. Передача обязанностей одной из Сторон по Договору третьим лицам допускается только с письменного согласия другой Стороны.

9.4. Условия настоящего Договора могут быть изменены только по взаимному согласию Сторон и должны быть оформлены в виде дополнительного соглашения к Договору.

9.5. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

 10. Реквизиты, подписи и печати Сторон:

Сторона-1ТОО «________________________»__________________________________БИН ____________________ИИК ____________________в _____________________БИК______________________________/ _______________Сторона-2ТОО «________________________»__________________________________БИН ____________________ИИК ____________________в _____________________БИК______________________________/ _______________

Источник: http://acpartners.kz/dogovor-bartera-meny

Договор мены товаров

Договор мены в казахстане образец

 Договор мены товаров № [Номер]  [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН  [БИН], именуемое в дальнейшем «Сторона-1» с одной стороны,  и [Наименование Юр.

лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Сторона-2» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:  Перевозчик – любое лицо, осуществляющее на профессиональной основе перевозку вещей, в том числе транспортные компании, экспедиторские компании, субъекты почтовой связи. 1.1. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 в собственность имущество, указанное в пункте 1.2. настоящего Договора, а Сторона-2 обязуется в обмен передать Стороне-1 имущество, указанное в пункте 1.3. 1.2. Имущество, передаваемое Стороной-1: [Имущество стороны-1]. 1.3. Имущество, передаваемое Стороной-2: [Имущество стороны-2]. 1.4. Каждая Сторона обязана передать другой Стороне документы на имущество, предусмотренные законодательством, нормативно-техническими документами, обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Соответствующие документы должны быть переданы другой Стороне в следующий срок (сроки) [Срок передачи документов]. 1.5. По настоящему Договору имущество передается Стороной-1 непосредственно Стороне-2. При получении имущества соответствующим представителем Стороны-2 такое лицо должно предоставить Стороне-1 (или её соответствующему представителю) следующие документы: [Документы представителя стороны-2]; при получении имущества от перевозчика перечень представляемых перевозчику документов определяется в соответствии с правилами, регулирующими перевозку имущества, в том числе, в соответствии с правилами перевозчика. 1.6. По настоящему Договору имущество передается Стороной-2 непосредственно Стороне-1. При получении имущества соответствующим представителем Стороны-1 такое лицо должно предоставить Стороне-2 (или её соответствующему представителю) следующие документы: [Документы представителя стороны-1]; при получении имущества от перевозчика перечень представляемых перевозчику документов определяется в соответствии с правилами, регулирующими перевозку имущества, в том числе, в соответствии с правилами перевозчика. 1.7. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 гарантию качества на передаваемое ей имущество. Гарантийный срок составляет [Гарантийный срок, предоставляемый стороной-1] и начинает исчисляться с момента [Начало гарантийного срока со стороны-1]. 1.8. Сторона-2 предоставляет Стороне-1 гарантию качества на передаваемое ей имущество. Гарантийный срок составляет [Гарантийный срок, предоставляемый стороной-2] и начинает исчисляться с момента [Начало гарантийного срока со стороны-2]. 1.9. Обмениваемое по настоящему Договору имущество на момент перехода права собственности на него к Стороне Договора, принимающей имущество, и в течение установленного срока (гарантийного, нормативного) должно соответствовать всем обязательным требованиям к качеству, установленным законодательством Республики Казахстан. 1.10. Если на подлежащее обмену имущество установлен срок годности, Сторона Договора обязана передать такое имущество другой Стороне (или указанному ей лицу) либо первому перевозчику не позднее [Срок передачи имущества со сроком годности] до момента истечения данного срока. В случае нарушения Стороной данного условия по обстоятельствам, за которые она отвечает, другая Сторона вправе отказаться от принятия соответствующего имущества (в том числе возвратить полученное имущество) и, в свою очередь, потребовать по своему выбору возврата переданного ею имущества либо его стоимости в деньгах, указанной в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков. 1.11. Каждая из Сторон настоящего Договора гарантирует, что на момент перехода права собственности на имущество к другой Стороне Договора в отношении имущества выполнены все требуемые формальности (таможенное оформление, подтверждение соответствия, лицензирование, санитарные требования и т.п.). В случае нарушения Стороной данного условия, другая Сторона вправе отказаться от принятия соответствующего имущества (в том числе возвратить полученное имущество) и, в свою очередь, потребовать по своему выбору возврата переданного ею имущества либо его стоимости в деньгах, указанной в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков. 1.12. Сторона настоящего Договора, передающая имущество, гарантирует Стороне, принимающей имущество, что на установленный момент перехода права собственности на соответствующее имущество к Стороне Договора, принимающей имущество, имущество принадлежит Стороне, передающей имущество, на праве собственности, в отношении этого имущества отсутствуют какие-либо ограничения, обременения, права третьих лиц, имущество не является предметом какого-либо спора, имущество не изъято из оборота и не ограничено в обороте в Республике Казахстан. В случае нарушения данного условия Сторона Договора, принимающая имущество, вправе отказаться от принятия соответствующего имущества (в том числе возвратить полученное имущество) и, в свою очередь, потребовать по своему выбору возврата переданного ею имущества либо его стоимости в деньгах, указанной в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков. 1.13. Сторона Договора, передавшая имущество гарантирует Стороне Договора, принявшей имущество, что соответствующее имущество (или его часть) не будет изъято у Стороны Договора, принявшей имущество, третьими лицами, а также то, что соответствующее право Стороны Договора, принявшей имущество, на полученное имущество не будет прекращено (аннулировано) каким-либо иным образом помимо воли Стороны, принявшей имущество, в связи с обстоятельствами, возникшими до установленного момента перехода права на имущество к Стороне Договора, принявшей соответствующее имущество. В случае несоблюдения данного условия, Сторона данного Договора, передавшая имущество, должна по выбору Стороны Договора, принявшей имущество, возвратить этой Стороне Договора, переданное ею имущество либо его стоимость в деньгах, указанную в Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков. 2. Условия передачи обмениваемого имущества 2.1. Тара и (или) упаковка имущества не оплачивается Стороной, принимающей соответствующее имущество, и передается ей безвозмездно. 2.2. Этикетка и маркировка имущества на момент перехода права собственности на него к Стороне Договора, принимающей соответствующее имущество, должны соответствовать следующим требованиям: [Требования к этикетке и маркировке]. В случае нарушения данного условия Сторона Договора, принимающая соответствующее имущество, вправе отказаться от принятия такого имущества либо вправе возвратить такое имущество Стороне Договора, передавшей имущество, и потребовать от этой Стороны Договора выплаты денежной компенсации в размере стоимости такого имущества, установленной в настоящем Договоре, а также вправе потребовать возмещения убытков. 2.3. Денежная сумма, оплаченная Стороной Договора, передающей имущество, перевозчику, должна быть возмещена Стороной Договора, получающей это имущество, в следующий срок: [Срок возмещения оплаты услуг перевозчика]. 2.4. За исключением случаев, специально урегулированных настоящим Договором, все расходы по передаче и принятию обмениваемого имущества несет Сторона-1. 2.5. Условия передачи имущества Стороной-1 Стороне-2 2.5.1. По настоящему Договору имущество передается Стороной-1 Стороне-2 (или указанному ей лицу) в таре и (или) упаковке изготовителя. Однако если законодательством РК предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то Сторона-1 обязана передать Стороне-2 (или указанному ей лицу) имущество в таре и (или) упаковке, также отвечающих таким обязательным требованиям. 2.5.2. Заключение договора с перевозчиком на доставку имущества, подлежащего передаче Стороной-1 Стороне-2, осуществляется Стороной-1. 2.5.3. Доставка имущества, подлежащего передаче Стороной-1 Стороне-2, до терминала (офиса) перевозчика (если таковая необходима) в месте отправки имущества Стороне-2 осуществляется силами и за счёт Стороны-1. 2.5.4. Погрузка имущества, подлежащего передаче Стороной-1 Стороне-2, на транспортное средство в месте отправки имущества Стороне-2 (если таковая необходима) осуществляется силами и за счёт Стороны-1. 2.5.5. Разгрузка имущества, подлежащего передаче Стороной-1 Стороне-2, с транспортного средства в месте доставки имущества Стороне-2 (если таковая необходима) осуществляется силами и за счёт Стороны-1. 2.6. Условия передачи имущества Стороной-2 Стороне-1 2.6.1. По настоящему Договору имущество передается Стороной-2 Стороне-1 (или указанному ей лицу) в таре и (или) упаковке изготовителя. Однако если законодательством РК предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то Сторона-2 обязана передать Стороне-1 (или указанному ей лицу) имущество в таре и (или) упаковке, также отвечающих таким обязательным требованиям. 2.6.2. Заключение договора с перевозчиком на доставку имущества, подлежащего передаче Стороной-2 Стороне-1, осуществляется Стороной-2. 2.6.3. Доставка имущества, подлежащего передаче Стороной-2 Стороне-1, до терминала (офиса) перевозчика (если таковая необходима) в месте отправки имущества Стороне-1 осуществляется силами и за счёт Стороны-2. 2.6.4. Погрузка имущества, подлежащего передаче Стороной-2 Стороне-1, на транспортное средство в месте отправки имущества Стороне-1 (если таковая необходима) осуществляется силами и за счёт Стороны-2. 2.6.5. Разгрузка имущества, подлежащего передаче Стороной-2 Стороне-1, с транспортного средства в месте доставки имущества Стороне-1 (если таковая необходима) осуществляется силами и за счёт Стороны-2. 3.  3.1.  3.2.  3.3.  3.4.  3.5.  3.5.1.  3.5.2.  3.5.3.  3.5.4.  3.6.  3.6.1.  3.6.2.  3.6.3.  3.6.4.  4.  4.1.  4.2.  4.3.  4.4.  4.5.  5.  5.1.  5.2.  5.3.  5.4.  5.5.  6.  6.1.  6.2.  6.3.  6.4.  6.5.  7.  7.1.  8.  8.1. К взаимоотношениям Сторон по Договору применяется законодательство Республики Казахстан. 8.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.). 8.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту. 8.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности. 8.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Астана. 9. Заключительные положения 9.1. Настоящий Договор, а также любые соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму и подписания самими Сторонами или их соответствующими представителями. 9.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством или настоящим Договором. 9.3. Прекращение действия Договора (расторжения или любых других обстоятельств) не освобождает Стороны от осуществления денежных взаиморасчётов. 9.4. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом. 9.5. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:   – не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;   – Договор не является мнимым и притворным;   – обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения. 9.6. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор. 9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 10. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:  

Сторона-1:  Сторона-2:  
[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________                (подпись) М.П.[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________                (подпись) М.П.

Источник: http://contract.atameken.kz/template/dogovor_meny-1494831462724.html

Договор мены

Договор мены в казахстане образец

Понятие договора мены. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены в римском праве как форма договорных отношений появился раньше договора купли-продажи. В обществах, где правовое регулирование частно-правовых отношений не достигло такого совершенства, как в Риме, меновые отношения объективно были главенствующей формой распределения материальных благ.

В гражданском праве союзного периода договор мены с участием социалистических организаций имел крайне ограниченное применение.

Договор мены с участием юридидеских лиц стал одной из основных форм договорных отношений в Республике Казахстан в период кризиса финансово-кредитной системы, особенно до введения национальной валюты Республики Казахстан в 1993 году.

В свою очередь, преимущественное применение бартерных отношений от­рицательно сказывалось на финансовом обращении. Поэтому бартерные договора стали запрещаться.

В настоящее время в связи с принятием ГК РК для юридических лиц, основанных на частной собственности, обладающих соответствующим объемом дееспособности, такого рода организаций быть не должно. Однако они, естественно, не пользуются правами в ущерб их назначению. Вместе с тем хочется отметить, что насыщение рынка товарами, работами и услугами сняло эту проблему само по себе. Сейчас предпринимателям выгоднее не совершать натуральный обмен, а реализовать товары за деньги.

https://www.youtube.com/watch?v=IT8O94qeTLU

По своей юридической природе договор мены является консенсуальным, возмездным и взаимным договором.

Меновые отношения могут существовать не только при обмене товара на товар, но и обмена товара на услуги, товара на работу, особенно в тех случаях, когда, скажем, одна сторона предоставляет материал с излишком, чтобы другая изготовила и передала этой стороне определенную вещь.

Вместе с тем нельзя не учитывать особенности правового регулирования подрядных отношений и отношений по возмездному предоставлению услуг, сущность вытекающих из них обязательств. Меновыми являются также отношения, где ввиду неравной стоимости обмениваемых товаров одна из сторон предоставляет другой денежную компенсацию.

Договоры мены совершаются в соответствии с правилами о договоре купли-продажи, если на этот счет нет каких либо изъятий в законодательстве или непосредственно в договоре мены. Соответственно требования по форме те же, что и по договору купли-продажи, в том числе по государственной регистрации совершаемых сделок.

Элементы договора мены. Сторонами договора мены являются граждане, юридические лица. Особенности участия в гражданско-правовых отношениях государства и административно-территориальных единиц таковы, что они практически не могут заключать договора мены.

Однако хотя данная точка зрения может показаться спорной, следует обратить внимание на возможность меновых отношений с участием государства. Речь идет о случаях сноса жилых домов, принадлежащих гражданам, в связи с изъятием (выкупом) земельных участков для государственных надобностей.

При сносе жилого дома в указанных случаях по выбору соб­ственника ему предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсации в размере рыночной стоимости жилища (ст. 15 Закона РК О жилищных отношениях).

Предоставление жилища взамен сносимого носит меновой характер, государство сначала приобретает право собственности на дом гражданина, а затем распоряжается им по своему усмотрению (сносит).

Участие в меновых отношениях государственных учреждений, казенных предприятий ограничено объемом права оперативного управления на имущество, находящееся у них на балансе.

Цена договора мены определяется стоимостью имущества, которое передается каждой из сторон. По общему правилу обмениваемое имущество признается равноценным. Для того чтобы вести речь о неравноценности обмена, видимо, должно иметь место явное несоответствие стоимости обмениваемых товаров.

В том случае, когда сделка оформляется нотариально, такое обстоятельство должно вызвать у нотариуса определенные сомнения в действительности сделки.

При наличии существенной разницы в их стоимости требование учета разницы по логики вещей может быть заявлено стороной, чьи интересы оказываются ущемленными.

В свою очередь незначительная разница в стоимости обмениваемого имущества позволяет целиком и полностью применить действие презумпции о равенстве стоимости обмениваемых вещей, имущественных прав (п. 1, ст. 502 ГК РК). Цена в денежном выражении по договору мены может не указываться.

Права и обязанности сторон. Каждая из сторон договора мены по отношении к другой стороне выступает продавцом в отношении передаваемого ею товара и покупателем в отношении получаемого.

Вмести с тем принцип свободы договора для того и существует, чтобы стороны имели возможности моделировать тот объем прав и обязанностей, который их устраивает.

Поэтому совершенно не исключается установление по договору мены для одной стороны больше обязанностей, чем прав.

Это, вместе с тем, не должно влиять коренным образом на существо менового отношения, то есть, обязанность передать товар в обмен на товар незыблемо.

Каждая из сторон договора несет соответствующие расходы, связанные с передачей ее товара и принятием встречного удовлетворения. Условия о количестве, качестве, ассортименте, комплектности и упаковке (таре) обмениваемых товаров регулируются общими положениями о купле-продаже, стороны могут оговорить применение положения о поставках продукции, если это предпринимательский договор.

Когда, в соответствии с договором, обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона обязанная передать товар, цена которого ниже товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности, передать товар.

Исключение делается для гражданина, передающего свой жилой дом под снос в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница в их стоимости с собственника не взимается.

Стороны обязаны передавать обмениваемые товары одновременно.

При возникновении неясностей применяются положения статьи 286 ГК РК, то есть будет предполагаться, что встречные (взаимные) обязательства в данном случае должны исполнятся одновременно.

Исключением будет являться случай, когда законодательство, обычай делового оборота или непосредственно договор прямо предусматривают исполнение обязательств сторонами в разные сроки.

Право собственности (хозяйственного введения, оперативного управления) по договору мены переходит к сторонам после исполнения обязанностей каждой из них (ст. 504 ГК РК). Эта норма диспозитивна и может быть изменена сторонами, как может быть индивидуально решен вопрос о переходе на каждую сторону риска случайной гибели или порчи передаваемого ей товара.

Каждая из сторон обязана предать по договору мены товар свободных от прав третьих лиц, если иное не предусмотрено законодательством или договором. При неисполнении этой своей обязанности сторона обязана возвратить товар другой стороне. При невозможности возврата товара в натуре – возвратить его стоимость. Применение этих мер зависит от усмотрения стороны, чьи интересы были нарушены.

Источник: https://ibrain.kz/grazhdanskoe-pravo-rk/dogovor-meny

Форма договора мены

Договор мены в казахстане образец
Права и обязанности сторон

2.4 Форма договора мены

Определяя специальные правила, регламентирующие договор мены, законодатель не предусмотрел каких-либо особых требований, предъявляемых к форме этого договора.

Принимая во внимание законоположение, согласно которому к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (п. 2 ст.

567 ГК), можно сделать вывод о том, что договор мены должен заключаться в форме, тождественной той, в которой надлежит заключать договор купли-продажи соответствующего товара[[11]].

В свою очередь, применительно к договору купли-продажи специальные правила, относящиеся к форме договора, предусмотрены лишь в отношении таких видов купли-продажи, как договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия.

Требования к форме договора продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК).

Договор продажи предприятия также заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Кроме того, к договору продажи предприятия в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы, которые составляются и рассматриваются сторонами до подписания договора: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (ст. 560, п. 2 ст. 561 ГК).

В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости и договора продажи предприятия, Влечет их недействительность.

Названные требования к форме договора в полной мере относятся и к договорам мены, по которым хотя бы один из обмениваемых товаров представляет собой объект недвижимости либо комплекс имущества, признаваемый в соответствии с законодательством (ст. 132 ГК) предприятием.

Что касается договоров мены, объектами которых является движимое имущество, то форма таких договоров должна определяться в соответствии с общими требованиями, предъявляемыми к форме всякого гражданско-правового договора. Имеются в виду прежде всего правила, предусмотренные ст.

434 ГК, согласно которым договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Применительно к форме договора мены в юридической литературе было высказано следующее мнение: «Договор мены считается заключенным в надлежащей, т.е. устной, форме в момент передачи сторонами друг другу обмениваемых вещей. Это соответствует правилу, закрепленному в п. 2 ст. 159 ГК». В связи с этим хотелось бы высказать несколько замечаний.

Во-первых, здесь явно перепутаны две гражданско-правовые категории, а именно: форма договора и момент заключения договора. В результате договор мены приобрел характер реального договора, что является ошибкой.

Ведь договор мены, являясь консенсуальным договором, считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям, передача обмениваемых вещей является исполнением ранее заключенного договора.

Во-вторых, из приведенной цитаты следует, что для договоров мены основным правилом является устная форма сделки. Хотя устная форма допускается лишь для сделок между гражданами на сумму, не превышающую десятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда (п. 1 ст. 161 ГК).

В-третьих, сама норма, содержащаяся в п. 2 ст. 159 ГК (о возможности совершать в устной форме сделки, исполняемые непосредственно при самом их совершении), носит исключительный характер и рассчитана на чисто бытовые отношения граждан. Общим же правилом серьезного имущественного оборота, скорее, является простая письменная форма договора мены[[12]].

Заключение

При подготовке проекта нового Гражданского кодекса Российской Федерации было решено в основном сохранить ставший уже традиционным для отечественного законодательства (включая дореволюционное) подход, суть которого состояла в том, чтобы дать определение договора мены и распространить на отношения, вытекающие из этого договора, действие соответствующих правил о договоре купли-продажи, что и было реализовано в ст. 567 ГК.

Вместе с тем, как отмечал С.А. Хохлов, внесший огромный вклад в подготовку нового ГК, «в отличие от ранее действовавшего законодательства регулирование мены указанными нормами (содержащимися в ст. 567 ГК) не исчерпывается. Впервые Кодекс устанавливает ряд специальных правил о мене, отражающих особенности содержания и исполнения этого договора».

Каждое из названных специальных правил, регламентирующих обязательства, возникающие из договора мены, учитывает ту или иную особенность данного договора и свидетельствует, помимо всего прочего, о самостоятельном характере договора мены. Речь идет о следующих специальных правилах.

В случаях, когда в договоре мены отсутствуют условия о цене обмениваемых товаров, а также о распределении между сторонами расходов, связанных с исполнением обязательств, следует исходить из предположения, что предметом договора является обмен равноценными товарами. Расходы же на передачу товаров, их принятие и иные действия, связанные с исполнением договора, должны в каждом конкретном случае возлагаться на ту сторону, которая несет соответствующие обязанности согласно договору (п. 1 ст. 568 ГК).

Вместе с тем, если из текста договора вытекает, что его предметом является обмен неравноценными товарами, на сторону, обязанную в соответствии с договором передать товар, цена которого ниже, чем цена товара, предлагаемого в обмен, возлагается дополнительная обязанность по оплате разницы в ценах на указанные товары. Оплата разницы в ценах должна быть произведена непосредственно до или после передачи товара, имеющего более низкую цену. Договором мены может быть предусмотрен другой порядок компенсации разницы в ценах на обмениваемые товары.

Обмен товаров по договору мены не обязательно должен быть одномоментным, не исключаются случаи, когда в соответствии с договором даты передачи обмениваемых товаров не совпадают: сначала свою обязанность по передаче товара исполняет одна сторона, а затем, спустя некоторое время, – ее контрагент. В подобной ситуации, когда сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, исполнение обязанности по передаче товара той стороной, для которой предусмотрен более поздний срок передачи товара, признается встречным исполнением обязательства (ст. 569 ГК).

Это означает, что в случае непередачи товаров стороной, которая должна совершить такие действия в более ранний срок, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что передача товара не будет произведена в установленный договором срок, контрагент этой стороны как субъект встречного исполнения обязательства вправе приостановить передачу своих товаров либо вообще отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК).

Специальное правило по сравнению с нормами, регулирующими договор купли-продажи, и с общими положениями о гражданско-правовом договоре, как уже отмечалось, предусмотрено ГК применительно к договору мены в отношении момента перехода права собственности на обмениваемые товары.

Суть этого правила состоит в том, что если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 ГК).

Некоторыми особенностями отличается также и регулирование отношений, связанных с применением ответственности за изъятие (эвикцию) товара, полученного по договору мены (ст. 571 ГК).

Как известно, по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар свободным от каких-либо прав третьих лиц за исключением случая, когда сам покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Данное положение в полной мере относится и к договору мены.

Вместе с тем, при нарушении указанной обязанности стороной по договору мены она должна не только возместить своему контрагенту убытки, как это имеет место по договору купли-продажи, но и возвратить контрагенту полученный от него в обмен товар.

Следовательно, если товаром является вещь с индивидуально-определенными признаками, она в подобных случаях может быть истребована обратно от другой стороны.

В остальном, как уже отмечалось, договор мены регулируется положениями о купле-продаже, если это не противоречит существу обязательств, возникающих из этого договора. Причем круг норм, регламентирующих куплю-продажу и подлежащих применению к договору мены, не ограничивается лишь общими положениями о купле-продаже (§ 1 гл.

30 ГК), как это имеет место применительно к договорам, признаваемым отдельными видами купли-продажи.

К отношениям, вытекающим из договора мены, подлежат применению и специальные правила, посвященные отдельным видам договора купли-продажи и учитывающие специфику продаваемых объектов (продажа недвижимости, продажа предприятий, контрактация сельскохозяйственной продукции и т.п.).

Глоссарий

№ п/пНовое понятие понятия
1.Благасредства удовлетворения человеческих потребностей. Блага разделяются: по натуральным характеристикам – на продукты и услуги; по степени удаленности от конечного потребления – на потребительские блага и ресурсы; по длительности использования – на кратковременные и долговременные; по характеру потребления – на частные и общественные.
1.      Вещьцелостная и относительно устойчивая часть объективной действительности, обладающая определенностью, выраженной в структурных, функциональных, качественных и количественных характеристиках.
2.      Внешнеторговый контрактосновной коммерческий документ внешнеторговой операции, свидетельствующий о достигнутом соглашении между сторонами.
3.      Гражданский оборотгражданско-правовое выражение экономического оборота; переход имущества от одного лица к другому лицу на основе заключаемых участниками гражданского оборота сделок или в силу иных юридических фактов.
4.      Договорсоглашение между двумя или большим числом лиц, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей в отношениях между сторонами. Договор признается заключенным, когда стороны выражают (в требуемой законом форме) согласие по всем существенным его пунктам.
5.      Договор купли-продажидоговор, по которому одна сторона (продавец) принимает на себя обязательство передать указанный в договоре товар в собственность другой стороне (покупателю).
6.      Договор купли-продажи недвижимого имуществадоговор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
7.      Договорные санкции договора.предусмотренные законодательством или торговым договором меры экономического воздействия в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий заключенного
8.      Договор меныгражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК)
9.      Нарушение условий договораправо иска к стороне нарушившей условия договора, если это нарушение прямо или косвенно наносит ущерб другой стороне.
10.     Оборотоспособностьсвойство объектов гражданских прав, заключающееся в возможности: отчуждения объекта по договору купли-продажи, мены или дарения либо перехода объекта от одного лица к другому лицу в порядке универсального правопреемства: в форме наследования или реорганизации юридического лица.
11.     Объекты гражданских правматериальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения. В РФ объектами гражданских прав являются: вещи; имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности; нематериальные блага; иное имущество.

Список использованных источников

Нормативные акты

1.         Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.

2.         Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.

Источник: https://www.KazEdu.kz/referat/142968/4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.